上揚國際實業營業二處總經理朱建雄自軍職退伍後以門外漢之姿轉戰房市，從基層幹起深耕高雄，在「韓流」助攻下，今年以來讓他銷售成績好上加好。朱建雄認為，高雄房價長期被低估，房價總算拉回一些，未來仍有緩漲空間，未來「韓流」聲勢不墜的話會更好。
上揚從高雄出發，深耕中南部房市代銷市場，目前在高雄有4處、台南2處、台中1處營業據點，今年接案量新台幣上千億元，包括京城建設在高美館附近一件上百億建案等高雄指標性建案銷售幾乎都在上揚手中，未來將朝上市上櫃目標邁進。
軍職退伍門外漢闖房市 朱建雄基層做起闖出頭
朱建雄退伍時，以一張白紙之姿勇闖房市，先至房仲業歷練，從到電線桿掛租售廣告幹起，後來轉戰代銷業，從第一線銷售員幹起一路爬至總經理位置，朱建雄在房市打滾多年，洞悉高雄房市變化。
朱建雄指出，上揚今年接案量金額達上千億，上半年已做了約300億，今年達成率可望達到5、6成。下半年總統大選雖會增添房市變數，但只要韓國瑜聲勢不墜，高雄房市仍大有可為，如能順利當選，後勢仍看漲會有一波慶祝行情。
朱建雄表示，「韓流」讓高雄的房市行情頓時好很多，大坪數豪宅客層也回流，以位於愛河畔、高雄國賓旁的京城凱悅建案為例，原代銷業者進場11年沒什麼動靜，去年一年也僅賣掉兩戶，但他今年才進場，搭上「韓流」看屋潮配合建商讓利，兩個月內就賣掉6戶，其中一名台商買下頂樓毛胚屋，每坪超過40萬元，單價逾1億元，這名買主就是衝著高雄市長韓國瑜高雄愛河愛情產業鏈下訂的，買下頂樓坐擁無敵高雄河港海景。
朱建雄表示，高雄長期被忽略，房價也長期被低估，以前岡山區房價一坪不到4萬元，目前行情已飆至約18萬元，之所以有4.5倍的漲幅，除高雄捷運的延伸，治水有成，吸納路科的住宅需求量，這在如此供需下造成這波漲幅。
朱建雄認為，路科科技大廠陸續完工，但附近生活機能及基礎建設仍付之闕如，因此路科科技新貴的生活圈仍依附在岡山區，也帶動岡山區房價的調漲。
韓流外加韓市府清淤治水有成 高雄房市回溫
朱建雄指出，高雄房市的回溫及房價回漲，除「韓流」因素外，韓市府下水道清淤改善排水，降低淹水風險也是一大原因，如目前已改善淹水的仁武區、鳳山區澄清路一帶，以及以前八八風災期間的楠梓區，以及市區同盟路愛河沿岸幾乎每雨必淹，建商推案前都會進行前置調查預告，「會淹的地區就不好賣，有清淤有差」。朱建雄又說，同盟路以前有「水都威尼斯」之稱，韓市府治水救了當地的豪宅，讓當地豪宅買氣回籠。
