不同類型房子表現差異大，市場呈幾家歡樂幾家愁局面。
依本期實價(9月11日)公布，大安區總計有64戶房子成交，跟過去半年平均每期27戶相較，呈現爆量的情況。
不過成交價並無太大變化，與過去幾期相比，可說大同小異，依然處於膠著狀態，不同類型房子的表現差異大(相關個案位置見圖一)。
大安區華廈 成交價顯著下探
首先，華廈類型房子，本期成交價格，可說直直落，大家可多留意，看是否有便宜可撿？
例如：位於新生南路一段97巷、近捷運忠孝新生站的七樓華廈(見圖二)，由鴻明建築師事務所設計監造，62年完工，共14戶。本期公布成交一戶四樓房子，面積約17.4坪，總價1166萬，單價每坪約67.1萬(詳圖三)。不僅創下自己社區的最低，同時也是本路段所有成交房子的最低。
此外，位於大安路一段157巷、近聯合醫院的「仁愛同心華廈」(見圖四)，71年完工，樓高6層，共24戶。本期公布成交一戶頂樓房子，面積約45.1坪，屋主當初以4700萬買進，本期以4330萬賣出，價跌8%，單價每坪約96萬(詳圖五)，此也是本社區成交單價首次跌破百萬。
至於套房交易，本期總計有11戶，新舊房子都有，成交價也有高有低。
大家可參考位於和平東路三段、近捷運六張犁站的「遠企之戀」(見圖六)，93年完工，樓高12層，共159戶。本期公布成交一戶二樓房子，面積約9.8坪，最早屋主以1013萬買進，然後以1110萬賣出；承接屋主本期再以1000萬售出，價跌近10%，單價每坪約102.4萬(詳圖七)。
電梯大樓 本區成交主力
最後，大樓產品是本期成交主力，總計有26戶房子成交。除了量放大，價格也有發散現象，漲跌互見，大家宜多做功課。
例如：若是想尋降價屋，本期實價公布，位於敦化南路一段、近仁愛國小的「敦南吉星大廈」(見圖八)，68年完工，樓高13層，共62戶。成交一戶六樓房子，面積約42.7坪，總價3925萬，單價每坪約92萬(詳圖九)，創下本社區歷年成交單價最低記錄。
或是可參考位於安東街、近捷運忠孝復興站、瑠公圳公園的「萬象大廈」(見圖十)，70年完工，樓高11層，共202戶。本期公布成交一戶十樓房子，面積約18.9坪，屋主當初以1300萬買進，本期以1207萬賣出，價跌7%，單價每坪約63.7萬(詳圖十一)。
整體而言，大安區本期價格走勢，並未因量放大，而有收斂跡象。顯示市場多空看法仍然分歧，交易量放大，僅是一時的偶然，後續仍須盤整，量縮價不穩的格局依然持續，大家可多看、多聽、多比較。
本文獲授權轉載自實價揭露
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