會展中心旁邊有一塊地可以蓋商業大樓，還有高鐵旁邊有四塊商業區，屬於高鐵的土地，將要求高鐵同時開發。更重要的是北邊屬台糖所有的700公頃沙崙農場，突然跑出一個要跟李安導演合作的影城200公頃，至於如何推動則未說明。
另外500公頃，吳宗榮說，未來有約2500位研發人員進駐，以四口之家計算，約可進駐一萬人，將由台糖在這裏做安家住宅，假設一戶1千萬，就是250億。他說，原來高鐵旁的土地一坪只有6到8萬元，現在都已經超過10萬元了，他強調：「這一塊絕對有非常大的發展」。
這種土地開發模式聽起來很類似，先把農地變成科學園區、學校，找到「公共利益」名目後，接著再推動更大面積的「特定區計畫」。新竹縣政府就有一個推動中的台知園區計畫(前身為璞玉計畫)，也說要與交大產官學合作，並串連新竹科學園區與新竹生醫園區，創造3萬5千個就業機會，帶動新竹產業升級。
而當時行政院核定的園區面積只有142公頃，扣除研發用途，真正用於產業專區只有61公頃。但新竹縣政府以此擬定的特定區計畫徵收面積擴大到447公頃，增加的300公頃並不是產業所需，是為了住商建築用途。另外前苗栗縣長劉政鴻的大埔區段徵收案也是這樣，產業用地只要28公頃，卻劃了136公頃。
依農委會統計，1995年到2009年之間農地變更了4.97萬公頃，其中「新訂擴大都市計畫」就占了68%、3萬3千公頃。台糖農地這些來源不正義的土地，如今變成開發的金雞母，又讓優良農地不斷流失。而如今沙崙農場的消失，能為台灣推進多少綠能科技，或只是土地開發利益？不久的將來就能檢視。
＊作者為獨立記者
