《老子》中有：「不闚牖，見天道」。不看股市K線圖，也不看最新房產成交資料，我就大致知道：中國大陸近期股市難漲，房市難跌——儘管股市調整已有較長時間，儘管房價已經較高（在有些城市甚至可說很高）。
我已有一段時間未看上海、深圳股市K線圖，近兩日為寫這篇文章，才特地查看、分析，以印證自己的觀點。不過，這段時間我持續關注涉及中國大陸股市、房市的一些新聞報導，尤其與基本面有關的。可以理解，中國大陸股市、房市對世界經濟的影響，以後會逐漸加大。
中國大陸股市有利好消息，而且利好消息被人們看得比較重要——包括深港通推出等，但預計近期股市「難漲」。目前滬深兩市的點位並不算很低，對場外大資金缺乏真正的吸引力。在這種情況下，股市仍處於盤整期，成交量萎縮。此處所謂股市「難漲」，是指滬深股市尚未確立中期甚至長期上漲趨勢，而是會整理一段時間，其後尋找突破方向——但預計到時向下的可能性大於向上的可能性，因為繼續下跌才能為漲升奠定更穩固的基礎，才能出現更大上漲空間。
中國大陸房市有利空消息，而且利空消息被人們看得較為重要——包括一線城市（北京、上海、深圳、廣州）及部分二線城市推出限貸、限購措施等，但預計近期房市「難跌」。目前一些城市房價已經高企，且房價快速上漲期應已結束，部分資金也轉入觀望。在這種情況下，房市進入整理期，成交量下降。此處所謂房市「難跌」，是指多數（不是全部）一線、二線城市的房市很難由此確立中期甚至長期下跌趨勢，而是會整理一段時間，其後尋找突破方向——但預計到時向上的可能性大於向下的可能性，因為房市（在以後一段時間）對遊資的吸引力仍會大於股市，也會大於實體經濟。
這就是有些令人「費解」的中國大陸：股市被不少人士唱多，目前做多卻不算非常明智；房市被較多人士唱空，目前做空也不算最優選擇。不過，已經在房產投資中獲利特別豐厚且不打算繼續持有較長時間以擴大盈利者，「落袋為安」並非不可理解。至於對住房有剛性需求者，尤其是其中居住於一線、二線城市者，在此房市整理期購房，目前來看風險仍然可控。
＊作者為旅加學者，作家。
