台北市議員陳炳甫（12）日上午舉辦「臺北市居住正義-稅改&社福政策座談會」，邀請專家學者就現行的房屋與地價稅，提出建言。其中，就公告地價調整幅度平均為30%，連帶影響地價稅調高的問題，不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明認為，地政局只關心一般民眾的漲幅不高，卻忽視地價稅對都更因此受影響，而頻頻解約、新增開發案停擺、民間對設定地上權案怯步等重大影響經濟的問題，是不負責任的作法。政大地政系教授林子欽則認為，或可根據不同的土地利用，同樣以公告地價為基礎，但採不同的估價方法來計算。
近來，公告地價調整幅度平均為30%，引起產業界的高度關注，北市府稱對於一般民眾的影響並不大，但產業界卻有很大的「異」見。不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，財政部不合理地要求地方政府地價稅至少要以近3年的公告現值累加來計算，政府不敢對市民開刀，以致本次公告地價的平均能達到30%，是利用極端值平均來達成，他認為，如此對於新的開發案與政府公有開發案、都更案有很大的衝擊效應，連帶影響台灣的經濟趨緩。
他表示，不動產開發商業同業公會中，有不少建商成員私下抱怨，因稅賦的不可預見性，讓即使是意見整合完畢的都更戶也不敢都更，紛紛和建商解約。他解釋，現行住戶因房屋構造單價調整，至少要繳2.6倍的房屋稅，現況就很難受得了，將來3-5年房屋都更完畢後，房屋稅與地價稅如何調整很難確定，就連建商也無法跟住戶講明白，形成都更建商與居民間的矛盾猜忌，這種情況下，住戶寧可繼續住舊房子也不願意都更，紛紛與建商解約，就算政府祭出都更後稅賦減半2年，也只是溫水煮青蛙，無意義。
漲地價衝擊「真住戶」、建照核發量一年砍半
除了都更受影響，政府與民間的設定地上權案也受影響。于俊明說，買公有土地設定地上權房屋的民眾一般都是真正的「住戶」，因沒有土地所有權，地價稅不能適用自用住宅優惠稅率，要負擔高額地租，兩者差距大，最高可達31倍，如今再將公告地價調高，直接衝擊買地上權房屋的住戶。而民間也可見因此受害的個案，嘉泥建設子公司嘉新資產管理開發公司在今年12月，宣布終止和國產署的北市大安區金華段（杭州南路）設定地上權開發契約；財政部國產署2016下半年的地上權案全數「槓龜」，全年標脫率13%，創5年新低，都是例子。
他也舉出官方數據指出，台北市的建照核發量，2014年與2015年分別為282與266件，但今2016年至10月為止，只有169件，簡直是數量的腰斬，相當於北市1426名建築師中，每8人搶一個建案，對建案後頭衍生的相關產業鍊也引發一連串的蕭條，整體經濟受影響。
