你應該知道的是：法律雖無明文規定，但社區是否可飼養寵物，屬於區分所有權人會議決議事項；作者傅恪恩提醒，如果買房前沒有打聽清楚，帶著狗貓入住新家確實有可能招來鄰居抗議、而且於法有據！以下為文章轉載內容。
有一種人，把動物當成家人，甚至比自己的孩子更親暱。今天要說的田小姐，就是這樣的一位愛狗人士。單身主義的田小姐，養著一條陪伴自己7年多的柯基，小狗雖然乖巧可愛，但畢竟在外租屋，喜歡寵物的房東相對不多，所以她總是在換租找房子的時候，多次受阻。
儘管出社會這麼多年，一人一犬就這樣一路走來，但在40歲這一年，田小姐覺得終於有能力了，不想再被房東趕來趕去，想要為自己和狗兒子買一個屬於他們的家。
房仲偷懶引發糾紛
在仲介公司裡，田小姐大方地提出自己的需求，和買房原因，而其中，她希望最好附近要有能讓自己帶狗狗去散步的公園。每每看房後，田小姐都會和愛犬敘述今天的看房經過，但由於物件都不甚完美，因此這一陣子，田小姐也只能在每次出門看房時，對著小柯基說道「媽媽要去幫我們找新家，你要乖乖的看家唷～」
這天，房仲又丟來了一份新的物調表，讓田小姐眼睛為之一亮，物件的條件幾乎是位田小姐量身打造的一般，果不其然，現場帶看的那一天，田小姐幾乎心裡就浮現「就是它了！」當然為了保險起見，田小姐還是再次詢問房仲「這間房子，是可以養寵物的吧？」房仲回了一句我幫你確認後，隔天回覆田小姐「沒問題」。
兩天後的見面談出價，一切順利的落幕。但就在簽約後看屋，田小姐想到小柯基一起去認認未來新家的同時，沒想到剛進社區，就被老住戶叫住「你怎麼可以帶狗進來我們社區？」
面對質疑，田小姐疑惑的回道「我請房仲問過了，說是可以養寵物的呀？」老住戶搖搖頭，有些寵物可以養是沒有錯，但狗是不行的，明明白白寫在規約裡，這裡不能養狗，你最好回去確認看看。
想當然耳，這狀況有點超出預期了，三方對質才發現，原來房仲躲懶，想說哪有社區不能養狗，於是就沒有特別詢問賣方以及確認大樓規約。可田小姐是為了自家狗兒子買的房子，養狗是買房前提，怎麼可能接受這樣的結果；而賣方也是堅持，合約無記載，自己沒有瑕疵，不同意解約，要沒收70萬的違約金。於是最後在兩方協商無果的情況下，仲介公司只好負起連帶責任，吸收違約金的部分，協助解約。
區分所有權人會議 有權拒寵物入住社區
一般人可能不知道，原來就算是買來的房子，也是有可能不能養寵物的。現行公寓大廈管理條例第16條第4項「住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。」第23條第2項第3款「規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：三、禁止住戶飼養動物之特別約定。」
