為健全房市，台北市政府地政局13日下午在「居住正義論壇」中分析當前房市面對的三大問題，包括資訊不透明、交易爭議多，以及價稅不合理，對此，北市府打算以「3支箭」因應，包括本月將首次發布官方版「台北市商辦租金指數」，推出「預售屋管理新制」因應，以及以「台北市地價區段劃分作業要點草案」細緻區段劃分。進行論壇討論時，則普遍提出管制建商的專法應即早訂定，如此就可以解少很多消費糾紛。
地政局長李得全剖析當前健全房市面臨的三大問題，包括「資訊半透明」，房市單一指數難以分析當前的多元次市場，欠缺商辦租金指數，地政局打算以發布台北市商辦租金指數因應；「交易頻爭議」部分，預售屋銷售違規爭議比例高，市府打算以發布「預售屋管理新制」因應；「價稅不合理」部分，現行公部門估價，採區段大量估價方式，未能合理反映實價，北市府以「台北市地價區段劃分作業要點草案」細緻區段劃分因應。
【問題1】資訊不透明→將公布商辦租金指數
財政局表示，亞洲主要都市（新加坡、香港、東京等）多已公布官方版或法人編製之商辦租金指數，作為國內外企業設立據點的重要參考指標，但台灣民間部門租金資訊來源、統計方式較不透明。北市府決定今年3月第一次發布，之後每半年發布一次，發布類型為全市指數、主要路段指數，資料來自全市實價登錄商辦大樓申報租金資訊，以及合併敦北、敦南、信義計畫區三商圈面臨主要路段之實價登錄商辦大樓申報租金資訊。
【問題2】預售屋爭議→將推出管理新制
對於「預售屋管理新制」部分，地政局表示，預售屋契約違規比率高，建商預先擬訂的契約內容未依照內政部規定辦理，違規比率高達100%，以致預售屋消費爭議申訴佔半數，統計2016年消費爭議案件來源，建商銷售預售屋所引起之消費爭議高達總案件量的55.17%，甚至有磋商條款凌駕定型化契約、讓消費者受害的問題。因此，預售屋管理新制推出「自主檢查」、「工會預審」、「隨時稽查」，以及「即時公布」。
【問題3】價稅不合理→提出作業要點以細緻區段劃分
在「台北市地價區段劃分作業要點草案」部分，地政局指出，現行公部門地價係採大量區段估價方式，未能合理反映各宗土地實價，市府為合理反應區域地價水準與動態差異，以符合量能課稅、促進稅賦公平，作業要點草案中，臚列出另行劃分地價區段，包括整體開發地區、重大公共建設影響地區、土地使用變更地區，以及地價顯著差異地區，得單獨劃分地價區段。
對此，北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長蔣美龍表示，非常贊成北市府的作法，因為政府的制度會讓有努力的業者被公布在網站上，被消費者看到，產生良性正向循環，比政府在後面不斷稽查有更好的效果。
屏東大學不動產經營系副教授楊宗憲則表示，房市實價登錄後，民眾可以知道房價多少錢，但不見房價趨勢，當前有了住宅價格指數，結果還差商用不動產的租金價格沒有公開，這也有很多人關心，可以跟住宅搭配。他認為，房市的健康跟房市的透明是互相搭配的，而透明化與健康還有努力的空間。
法務局消保官室主任消保官何修蘭強調，當前不動產消費爭議很多，與消費資訊揭露非常不清楚有關，許多民眾認為當前住屋沒問題就沒差，一旦發生問題，就是一堆問題，她提及，當前建商對契約規定很了解，上法院很有把握，認為會勝訴，所以消保官調解建商與消費者爭議成功的比率很低，多數要到法院才得以解決，消費者在訴訟上有很大的障礙。
