你應該知道的是：將不動產贈與兒孫，並非讓資產順利傳承的最好方法，經常發生手足間喬不攏造成不動產閒置問題，而龐大的遺產稅也是問題之一，保險或許是個最容易將財富順利讓下一代繼承的選項。
你可能不相信：全台灣最熱中轉讓不動產給子女的父母，竟然不在房價最高的「天龍國」！
財政部最新統計顯示，全台灣五大贈與契約熱點第一名，是新北市板橋區的1,128件，桃園市桃園區以1,115件緊追在後，台北市大安區全年1,008件、僅僅排名第三；此外，桃園市中壢區、新北市三重區也各以9百餘件贈與契約，排行國內契稅申報贈與前五名。先撇開房價高低不論，這項統計數據背後意義應該是，當房價居高不下，以不動產作為資產傳承主要部分、贈與子女，是我們這一輩父母最熱衷執行的繼承選項。
但可別以為房子過到子女名下，一切就能皆大歡喜，要是有這麼簡單就好了！資產傳承一直是微妙而且敏感的議題，不僅繼承者們無法主動開口、容易為此爭執，就連上一代和晚輩之間意見不合，也時有所聞。
最新公布的《2020中國信託/資誠臺灣高資產客群財富報告》調查就顯示，雖然半數接受調查的國內高資產人士都認同，財富傳承是需要謹慎面對與規劃的重要課題，而且有強烈需求，但是也有多達79％受訪者坦言，他們在未來一年內並未打算展開傳承工作，原因就是財富傳承太過複雜。
新莊上億土地
最終竟遭法拍
我們從報章雜誌中經常能夠看到，因為財產傳承以及使用方式意見不一，從而衍生許多家庭紛爭。舉例來說，新北市新莊有一戶賴姓人家，第二代成員雖然共同繼承總價值上億元的土地、房屋，但是六名兄弟姊妹各持己見、對如何運用資產始終無法得到共識，最終，這些不動產只能交由法拍決定命運。即使法拍最公平、子孫每人能平均分得價值不菲的金錢，但是對照先人積累多年的苦心，是否仍顯得很諷刺？
不動產交給法拍，起碼還是下一代繼承後談判破裂、唯一可以得到共識的辦法，如果說有價值數百億元的土地、房屋「根本無人繼承」，您一定不會相信，但這可是國內真實發生的奇特現象：2019年媒體就報導，新北市公告全市有1.9萬筆土地和1,324棟建物，截至當時仍未辦理繼承登記，依照當時公告土地現值計算，這些由8千3百多位被繼承人持有的不動產，總價值至少3百億新台幣。
新北市無人土地
總值竟達3百億
這些土地可不是位在荒山野嶺，新北市地政局解釋，這1.9萬筆土地之中面積最大的位在烏來區小寮段，達到30.5萬平方公尺，雖是水源地周邊的保安保護區，總價值仍有6千4百萬元；至於單一價值最大的土地位在淡水區樹梅段，雖是山坡地保育區的遊憩用地，價值也達到5億零7百萬之多。
