中國政府宣佈在河北省成立雄安新區不到48個小時，當地爆發房子炒賣潮、政府緊急叫停私人樓房交易、一名縣書記也涉嫌利用新區發展的內幕消息獲利而被查。似乎大家都為這個消息十分抓狂。
中國《財新網》報導，雄安縣政府在周日（4月2日）禁止售賣樓房前，當地房子的價格已經暴漲至每平方公尺11,000元人民幣，與去年每平方公尺4,000至8,000元人民幣大相徑庭。
官方中央電視台的《新聞聯播》報導中也指雄安是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後一個有「全國意義」的新區，是「千年大計、國家大事」。
BBC中文網為大家剖析這都是怎麼一回事。
官方說了啥？
雄安新區位於河北省，中心位置與北京天安門和天津市區均為約130公里。新區涉及該省3個縣，包括雄縣、容城和安新。初步面積大約100平方公里，但會慢慢擴展至最終佔地約2000平方公里。
雄安新區的計劃包括讓它承接北京一些功能。
新區距離北京興建中的新機場最近約60公里，最快一小時內就可以抵達。最近的高鐵站則是新高碑店站，距離雄縣約40公里。而到2020年時就有一條貫穿北京與河北省的鐵路建成，到時候雄安新區就會有更為密集的車站。
中國國家發展和改革委員會（簡稱發改委）城市中心綜合交通規劃院院長張國華接受傳媒訪問時表示，雄安新區的選址是配合京津冀一體化發展最適合的一個地方。
有什麼作用？
當地房樓暴漲後，政府叫停房子買賣。
官方的公布表示建立這個新區最重要的作用是把現在位於北京，但又無助首都運作的機構都搬到那兒。
有分析指，雄安新區缺乏水路運輸，也沒有足夠的淡水供應去支持大規模的工業。而主要的金融與行政機構也將留在北京，故可能搬遷的機構包括教育、科研、非金融等的行業。
現時有許多打工一族因為負擔不起北京昂貴租金，在北京市周邊地區租房子，每天都要花大量時間乘車上班。公司搬到雄安新區來，有望幫助他們節省一點時間。
中國學者羅天昊也指，把雄安確定為首都副中心有助分散首都政治經濟風險。他認為現在中國絶大部份國企的總部都設在北京，眾多資源過於集中在一個城市。
和其他新區有什麼不同？
有分析後雄安新區的計劃有助緩解政治經濟過於集中在北京的風險。
中國在2015就宣佈要在北京通州建立一個「行政副中心」，為京津冀一體化計劃的一部份。當時政府要把一些政府與黨政機構都搬到那兒去辦工，而當時官方也指計劃能疏解北京「非首都」的功能。
但官方在公布建立雄安新區時，把這個區和中國最成功的兩個經濟特區──上海浦東和廣東省深圳市──雙提並論。這是宣佈通州計劃的時候沒有提及的。
分析亦指，雄安新區可能集中承擔北京的文化、教育、醫療等功能，而不像中國其他新區一樣依賴工商業發展。
