由北市都更推動中心的主辦的「敦南安和公辦都更案」今(18)日正式開工，未來將興建地上16層商辦大樓，將作企業總部使用。投資人宏泰集團創辦人林堉璘小兒子，寶紘建設董事長林鴻森表示，其父想在敦化南北路段找可建地，後得知該案招商非常適合，團隊全力投入開發，不過取得該案沒多久，父親就仙逝，也以此案紀念在天上的父親。
該案位於敦化南路與信義路交叉口，交通便捷且沿街商業行為活絡，為金融商業辦公重要區域，基地面積為575坪，北市都更推動中心出面整合並公開招標投資人，2018年5月由寶紘建設脫穎而出，獲得最優申請人，興建地下5層、地上16層綠建築鑽石級及智慧建築銀級的商業大樓，全案預計於2023年完工。
台北市長柯文哲表示，繼2019年度捷運科技大樓瑞安段公辦都更案及捷運大直北安段公辦都更案兩件招商案動工後，本案是第三件動土開工的個案。臺北市到目前推動的公辦都更案共有10件以招商方式辦理，其中已經有7件完成簽約，算一算大概有924.49億元的價值。
該案公益回饋方式不限制為捐贈予北市府，改採捐贈代金方式加強本案公益性，容積獎勵額度上限15%，將作為都市更新基金約2.63億元，公益回饋包含低樓層將做為企業附設托兒中心、公益會議廳供民眾使用，並有老樹廣場、綠色空間藝廊咖啡，也將設置太陽能裝置點亮敦化南路、捐贈20柱Youbike空間，認養、優化平安公園，並進行後續維護管理。
林鴻森表示，全案在2018年北市府與都更推動中心簽約不到2年，完成都市更新、都市開發及建築執照等各項審議工作，除感謝市府團隊協助、到場參與父執輩先進提攜與照顧，也感謝母親，並以此紀念在天上父親。
據了解，該棟商辦大樓由於位於市中心，地理位置難得，寶紘建設將不出售，傾向自用企業總部，目前敦南商圈辦公室平均租金行情，每坪約2500元上下，未來該棟辦公室租金行情每坪將上看3000元。
北市都市更新推動中心表示，未來都更中心將持續推出優質都更案，包含台大紹興南地上權案招標、南機場一期2、3棟完成簽約更新、斯文里二期整宅公辦都更案，同意比例已達90.67%，預計今年啟動事權計畫法定程序，也歡迎更多投資廠商共同加入臺北市公辦都更的行列，一同實踐公辦都更。
本圖、文轉載自富比士地產王
