過去台中人有句話說「買房不買過台61線」，原因不外乎海線區域風大、人口稀少、太冷清，就連三井Outlet四年多前要在台中港投資開商場，外界也幾乎一片看衰。
誰知道，該Outlet前年底開幕後，一年來客數竟超過800萬人次，去年營業額達53億元，成為台中打卡熱門景點。不只商場大發，就連房市也意外表現火熱，像是台中港特定區市鎮中心，就吸引遠雄、勤美、潤泰、寶佳、林新、長虹等大型建商插旗。
新房市熱區 6年人口暴增萬人
根據民政局統計，以沙鹿、梧棲、清水為核心發展的海線地區，人口就在近6年暴增萬人，儼然成為新一波房市熱區。昔日乏人問津的區域，近年意外翻身的關鍵，其實和房價相對低廉的現實條件大有關。
住展雜誌研發長何世昌分析，台中市區及周邊新興重劃區房價、地價都在飆漲，新建案開價動輒每坪30-40萬元，海線相對低廉的房價優勢顯現。
他指出，近幾年建商大舉湧入海線推案，除台中在地建商外，也有不少全國性或北部建商加入，而該區新建案大多打出1字頭房價吸引購屋族，若房市向上趨勢不變，未來台中海線人口持續成長依然可期。台中建築經營協會理事長邱名仕也認為，海線地區房價1字頭仍處低檔。
1字頭房價誘人 就業機會大增
除了1字頭房價誘人外，中港加工出口區近年吸引車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等大廠投資，目前進駐廠商達77家，為當地提供超過7千個就業機會，加上三井OUTLET二期預計明年下半年開幕，屆時將可再為當地增加1千5百個就業機會，就近買房的上班族成為推升當地房市動能因素之一。
像是最早進駐該區的遠雄建設，於三井Outlet旁推出的造鎮案，就主打「人人買得起」，最新案遠雄之星8，每坪價格落在16萬元上下，自2014年至今，該造鎮案已吸引超過2千3百戶家庭購屋。
另，久樘開發在沙鹿區最新案久樘快樂天鵝，則訴求該區第一個運動主題住宅，規劃2至3房格局，2房產品已完銷，銷售同樣十分火熱。
