隨著台灣人口的銳減，加上人口結構的改變，大眾對於大房子的需求也將不再那麼迫切。而目前養老服務體系建立的更加健全，年輕人更願意自己居住，而不是和父母輩住在一起。加上思想的轉變，頂客、不婚族的數量也日益龐大，因此小房子也將愈來愈搶手。專家表示，「小坪數房型」是當前的時勢所趨，未來這類型的房子不僅受歡迎，保值性更是無庸置疑。
根據內政部資料顯示，雙北房市第二季交易坪數占比中，20～35坪（土地＋建物）占36.9％，35～50坪占20.7％，新北市房市，20～35坪（土地＋建物）占43.5％，35～50坪占23.5％，可見小坪數物件仍占市場大宗。因此專家分析，「小坪數房型」儼然已成為現今必備的產品與趨勢，而其中也存在一定優勢，才能穩住市場，吸引買家入手。
一、小房子更容易轉手
「小坪數房型」的房子更容易轉手。現在房地產業的前景愈來愈嚴峻，手中握有多套房產的人已經開始出售多餘房產，根據資料顯示，小坪數房型的房子比大戶型更容易賣出。
二、經濟壓力小、清潔打掃更容易
莫過於人們思想觀念的轉變，老一輩的人都追求「大」，而現在年輕一代的人們卻致力於精緻生活，因此現在的年輕人更加願意購買小一點的房子，這樣不僅經濟壓力小，而且在日後清潔打理的時候也會容易很多，畢竟現在愈來愈多的年輕人不再願意把時間浪費在洗衣、做飯等瑣事上，他們更願意享受生活。
三、小房子更容易出租
小戶型的房子更容易出租，畢竟並不是人人都能負擔得起房貸的重壓，尤其是一些剛出來工作的年輕人，因此租房住成為了必須，小坪數房型的房子剛好滿足了人們的需求，也減輕了租屋族的居住壓力。
房產專家胡偉良分析，小戶型的房子必然會成為一種流行趨勢，大家買房的時候都會更趨向於購買小一點的房子。如果你的手中正好有一套小坪數房型的房子，如果你的家庭人口簡單，那麼不論是自住或是用來出租，都會是不錯的選擇。
房地產專家張欣民也表示，小宅儼然已成為現今高房價下必備的產品與趨勢，這幾年受到市場歡迎，主要是因為「家庭結構改變」、「減輕購屋人房貸負擔」、「套房環境複雜、轉手性差」、 「符合年輕首購剛性需求」這四大原因，但他認為，要不要買小宅和自己的空間需求關係密切，即便有能力買大房，但空間太過甚至用不到也沒有必要，反而還要繳不少的管理費，所以坪數越大管理費越多，這點一定要考慮其中，這筆額外支出也不容小覷。
文/戴鈺純
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