禾聯集團旗下建案「禾悅花園」就位於桃園龜山區的A7重劃區，事實上，正如禾聯碩副董蔡柏毅所說，該區競爭確實相當激烈。根據住展雜誌統計，龜山區新建案推案量自2018年的405億元，到隔年已翻倍為811.8億元，截至今年8月為止，整體推案量已上看1,600億元。
譬如台中起家、全台前10大建商之一的富宇建設，就重壓A7，在該區共有「富宇敦峰」、「富宇悅峰」、「富宇上城」、「富宇天匯」、「富宇哈佛苑」5大案齊發。
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未來該區將增6千至8千個工作機會，帶動人口紅利
深究A7推案量及買氣暢旺的原因，其實不外乎交通位置與人口就業需求高，該區因位於台北車站與桃園機場的中心點，加上緊鄰國道一號，具交通優勢。
同時，A7產專區占地45公頃，除中華郵政斥資220億元打造物流園區外，另22公頃由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發，有望吸引大型科技業進駐，估計未來該區將增加6,000至8,000個工作機會，帶動人口紅利。
現在買這個價，要思考是否把未來的漲幅空間都吃掉了
住展雜誌研發長何世昌指出，過去A7重劃區曾被戲稱「好兄弟比人多」，因當地有大量墓地，但現在已經宣布禁葬，乃至於未來的遷葬計畫，也就代表當地最大嫌惡設施會解除，當一解除後，「房價能不漲嗎？」
「我一直很鼓勵身邊朋友去A7買房」，但他也強調，那是A7房價仍在每坪2字頭的狀況。他直言，現在很多建案單價已經來到3字頭徘徊，「那確實是未來可能的價格，但現在買這個價，要去思考是否把未來幾年漲幅空間都吃掉了。」
