台北市政府力推居住正義，5日又有一處社會住宅開工，不過相較於台北市長柯文哲首任喊出的8年5萬戶目標，相去甚遠，基本上確定跳票。為此，柯市府以「包租代管」、「租金補貼」等多元方式納入計算，但包租代管部分，第2期原目標要達到1100戶，但截至9月底才媒合119戶，半年達成率僅1成出頭。
北市府的統計資料顯示，自2017年10月至2019年11月的社宅包租代管第1期計畫，總共媒合1166件，是六都第一，不過，第2期計畫部分，北市府年初時預計，今年3月中旬開辦、為期1年的計畫，預計要媒合1100戶，但截至9月30日，約半年的時間，總共媒合數量才119件，只有預估量的10.8%，進度嚴重落後；除此之外，第1期拿下第一的台北市，第二期至今是六都墊底，要在剩下的半年達標，似乎成為不可能的任務。
（延伸閱讀：台北「直直落」！「包租代管」從六都第一掉到最後 市府點出致命關鍵）
包租代管成效差 耿葳：政策缺乏競爭力
對於包租代管成效不彰，台北市議員耿葳認為，政策會失敗就是因為沒有競爭力。她說明，北市老屋不少，政策應結合獎勵措施，包含拉皮、無障礙改善等；另外，建管處內針對老房子已有多元的政策在，可以和包租代管方案互通，她認為政府不能死板板，這些方案是可以串起來的，可以走向單一窗口的方向。
耿葳並提到，包租代管部分，民間仲介業者也有提供服務，「市府若做的沒人家好，為什麼房東要讓政府代管？」政府公部門的誘因，就是有非常多的補助方案，如能協助幾十年的房子水電老舊進行，政府應該要主動。
未加碼租金補助、取消修繕補助 許家蓓：市府僅是消極配合
議員許家蓓則說，第一期包租代管，原先目標2200件，但2年時間僅媒合1166件，曾被審計部點名需要改善；而台北市第2期開辦迄今半年，目前媒合戶數卻僅有119戶，平均1個月不到20件，成效比之前還差。
許家蓓指出，包租代管屬於社會住宅，所以原先訂有2萬2500元的租金上限，但北市租金較高，導致推廣困難，營建署在第2期計畫已同意放寬直轄市的租金上限，這代表北市府可以自行加碼補助，但即便中央點頭，北市府也不願編列預算補助租金。
除此之外，許家蓓提到，北市府第1期有給5萬元的租屋修繕補助，但第2期卻取消，此外又不願加碼補助租金，僅是消極配合中央的包租代管政策。對此，許家蓓批評，柯文哲先是高喊居住正義，又改口空屋多不需要蓋太多社會住宅，但包租代管政策的推動卻又比先前消極，讓北市居住問題依舊難解，希望市府團隊能夠多用點心力，關注北市居住議題。
☞從手指到眼球，掌握新聞脈動，現在就訂閱／購買紙本《新新聞》
☞想看更多政經時事、深度解析，快追蹤《新新聞》Facebook粉絲團
