但遠東也留下但書，強調未來如需配合政府形塑整體都市更新之需要，基於土地整合之最大可行性，願意納入擴大都市計畫更新範圍，「並自成一更新單元」。由於桃園市政府當時並未將遠紡內壢廠，列入指定策略性再開發地區範圍，遠東集團一直到今年以前，始終沒有對外宣布內壢廠的開發計畫。
然而，桃園和中壢之間的「鐵路高架化」，在民進黨政府2017年推出前瞻基礎建設「軌道建設」之後，鐵路高架轉地下的政策，獲得了中央政策背書，這項預算規模大幅膨脹、不被外界看好的政策，在鄭文燦積極與鐵路沿線居民溝通下，成功整合地方意見，並且爭取到高雄市鐵路地下化，中央補助75%的「待遇」，1047億元工程預算今年6月正式獲得國發會通過。
徐旭東公開「讚鄭酸韓」 遠紡開發因桃市府態度轉變？
由於桃園市政府積極推動市政建設，遠東集團對於內壢廠的開發態度也發生了轉變，去年6月，徐旭東在元智大學的畢業典禮上，對於出席貴賓鄭文燦大為讚揚，「我們的市長（鄭文燦）是做事的，他不像某某市長」；「他剛剛講，他要等到他有了業績之後，他再去選另外一個工作，那就比較有表現對不對？這是不是好？」徐旭東這一番話，被媒體解讀為暗諷當時剛當選高雄市長不久，旋即宣布參選國民黨總統候選人的韓國瑜。
資產雄厚 遠東新土地多位於北部精華地段
根據徐旭東今年6月在遠東新股東會的說法，遠東新資產價值雄厚，擁有57萬坪土地，多半分布於北部精華地段，其中21萬坪投資性不動產，估算市價行情近1500億元，尚有近300億元價差空間還未在財報上顯現。遠東新作為遠東集團母公司，持有多元投資組合，總持股市值超過1400億元，扣除帳面成本後，潛在利益約690億元，加上持有上市股票與土地的市價增值，每股淨值高達57.1元。
根據遠東新年報，遠東新係在1972年，先後購入台灣紡織公司板橋紡織廠及雍興實業公司內壢紡織廠，從此奠定了遠東集團在北台灣的雄厚資產地位，當時由於適值石油危機，很多國內的紡織及化纖廠都面臨轉型壓力，雍興實業創始於1940年，是中國商銀（兆豐商銀前身）的轉投資事業。
板橋遠紡、台南遠百都在地下化範圍
遠紡板橋廠先前在台鐵萬華到板橋鐵路地下化的「萬板計畫」中，因為位在「新板特區」，遠紡在都市計畫變更後取得的7.4萬坪土地，也陸續開發為大遠百與「遠東通訊園區」等設施，除了有美商Google進駐之外，該園區目前還有研發大樓正在興建當中，預計明年年第4季完工，園區內還有高級住宅大樓總銷售坪數超過7000坪，「預期將創造可觀住宅銷售收益。」
