今年房市520檔期因本土疫情炸裂,全國升三級警戒,減少人流群聚,瞬間澆熄熱門檔期。疫情爆發前,股市萬七創新高,人人都是股神,政府打炒房、打投資客,即便房地合一2.0與實價登錄2.0將在7月施行,但剛性買盤仍旺,但疫情無預警爆發,也讓案場急凍轉冷。
一名農曆年後家庭成員有買房的民眾分享,3月去板橋某首購建案,價格很硬,但家人急著想買房,後來4月又去看屋、議價,當場就決定簽約,「當天說有一名業務一週簽3組,正在慶功。」
![(圖/取自好房網) (圖/取自好房網)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2021/06/10/20210610-055549_U21044_M694836_555c.png?itok=-99JF-ju)
不過,一個月後,5月15日先是雙北升為三級警戒,代銷業週末來客數狂掉,之後的三個週末,因全國皆為三級警戒,影響全台建案。就有投資客PO網代銷的心聲指出,5月最後個週末,「宜蘭工地好多天沒來人,首購型好一點,而高總價產品根本沒來人,接下來接待中心只留守1人輪值了。」
中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、台中萬群地產總經理謝坤成坦言,許多案場來客剩不到2成,更不用說實際成交了,據他了解,配合政府防疫,業界有些案場採取預約、分流控管,也有些暫時停住,轉為線上看屋。
建案最擔心熱潮澆熄,火要再點燃不易。謝坤成說,目前當然就觀察到6月14日疫情發展,但相信疫苗快速到位後,房市基本面仍穩之下,應該會愈來愈好。
不過,目前房市急凍,除了代銷之外,需要進入屋內帶看的房仲業也受到波及,5月最後一個工作日,各房仲發布品牌交易數據,不管是單月或與去年同期比較,皆呈現「明顯量縮」,急凍的市況,未來也必須視疫情走向而定。
本文/圖經授權轉載自好房網(原標題:代銷慘況0來人 「一個月前辦慶功宴」像一場夢)
責任編輯/焦家卉