惟無論如何，凡是預售屋買賣契約成立，並辦竣實價登錄後之契約內容變更、解除或轉賣等影響實質的交易價格資訊，均應申報登錄，總是更容易有效顯示具有及時性的參考資訊，而更容易防杜造假拉抬。畢竟，現行《所得稅法》第4條之4既將預售屋買賣納入「房地合一所得稅」之課徵範圍，以虛假契約拉抬價格需要付出租稅成本，可能需要繳納35%或45%之所得稅，較諸舊制更能壓制虛假契約之訂定。
尤其，經解除契約之資訊更有及時申報登錄之必要。否則，建商或代銷或可先訂定虛假契約拉抬價格，完成實價登錄後，再解除契約，如此一來，既未發生實質上或名目上之交易所得，並無納稅成本，卻可以利用實價登錄資訊哄抬價格，炒房炒地。
四、實價登錄應著重於資訊之及時性
所以，實價登錄應著重於資訊之及時性，預售屋買賣契約之成立、主要內容變更（格局、面積、價格）、轉手（買方再轉賣）及解約，均應及時反映於實價登錄，該資訊才具有參考價值。
作者為佃農之孫，攤販之子，任職中央逾卅年，即將屆齡退休，偶投書於報紙與專業期刊，論公共事務為主，不動產議題居多，俾能針砭時政與法制之弊以除民瘼。
半生所見，我公務員固為菁英，但體制僵化，而難人盡其才。雖有狂狷者當道，然狷者多墨守成規，不知變通，狂者倡議改革，多不切實際。狷者戒慎於多做多錯，唯求獨善其身，期能優渥退休，故其中多見反對年金改革者。狂者多為討好當權者，嘩眾取寵，甚有狐假虎威，以遂其私。是以歷來行政改革難符人民期待，或有改善處，卻緩如牛步。是乃上位求改革者，急於立功而躁進，而未深入研析問題；在野政客以重掌政權為要務，只知博取媒體聲量，誤以民粹為時尚，欠缺宏謀遠略，而無力監督政府。
責任編輯/周岐原
