不少預售案在宣布完銷後,向隅的買家只能在網路上尋找紅單轉讓戶,這時不可避免地又被投資客賺了一手,不過在實價登錄2.0後,預售屋到底完銷了沒有其實一查就知道。
一名網友在臉書社團〈中和永和新建案中古屋房價討論-實價登錄比價王〉上發文,表示看了新北市永和區的預售建案「恆詠」,問了代銷後,對方卻表示完銷,他希望找到類似物件,但也好奇在房地合一稅新制後,是不是還有紅單戶能夠轉讓。
![有永和預售案在預售期間單價在65萬上下,但屋主轉賣開價直逼8字頭。(示意圖/新北市政府提供 ) 有永和預售案在預售期間單價在65萬上下,但屋主轉賣開價直逼8字頭。(示意圖/新北市政府提供 )](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2021/11/17/20211117-103527_U7321_M726590_3ad5.jpg?itok=2Bb8QNxl)
恆詠在9月24日已經在粉絲專頁上宣布完銷,雖然預售屋銷售到登錄會有一個月的落差,不過直至10月29日,在內政部的實價登錄上,該建案仍僅有47筆成交紀錄,佔該社區總共96戶不過一半,現在該建案在許多網路平台上也能找到一些轉售案,但是對比起實價登錄上平均每坪65萬上下,轉售價格最高居然高達79.7萬元,等於直接大賺2成。
房市專家Sway也分享該建案,直言完銷代表的就是「給你的菜尾被撿完了,你各位已經沒有骨頭可啃了喔!真的好料的也輪不到你們」。
而代銷口中所說的完銷其實只是一種飢餓行銷,隔幾天就在網路上看到有屋主在賣,自然也不是巧合。 而逼近8字頭的房價也相當驚人,該區域目前平均價格最高的建案「仁愛101」單價為69.7萬元,「雍河院」每坪則落在66.7萬元,「頂溪菁品」單價64萬元,都和8字頭有段落差。
![有永和預售案在預售期間單價在65萬上下,但屋主轉賣開價直逼8字頭。(圖/好房網提供,取自Sway房市觀測站) 有永和預售案在預售期間單價在65萬上下,但屋主轉賣開價直逼8字頭。(圖/好房網提供,取自Sway房市觀測站)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2021/11/17/20211117-103527_U7321_M726589_3e7a.jpg?itok=kF75hxjy)
本文經授權轉載自好房網。(原標題:預售完銷後加價再轉手 永和建案直逼8字頭!專家嘆:好料也輪不到你們)
責任編輯/焦家卉