樂富1號不動產投資信託基金（REITs）完成追加募集後，本周一（6日）正式掛牌；增資後，除了讓樂富1號一躍成為國內發行規模最大的REITs基金外，預計本月中完成購入新的投資標的，也讓投資人繳錢後「馬上可收租金」。
樂富1號這次辦理首次的追加募集，其實類似上市公司辦理現金增資；國內現有7檔REITs基金，其中5檔上市時間都超過15年以上，但所有REITs都從未辦理過追加募集，因此樂富1號創下國內REITs首次辦理現增的紀錄。
首見REITs現金增資 規模成國內最大
原本國內發行規模最大的REITs規模排名依序是國泰1號的139.3億、新光1號的113.0億，樂富1號的105.8億居第3位；這次成功追加募集60億元後，樂富1號165.8億元的發行規模超越其它基金、成為國內規模最大的REITs。
據負責管理樂富1號的晶華管護公司總經理林超驊表示，這次追加募集原預定40億至60億元，因投資人反應熱烈、超額認購，因此最後達標上限募得60億元；除了開放讓原有投資人認購外，也對外尋找特定投資人，因此有新的機構法人加入成為投資人，對基金健全發展有更多助益。
將買入順達科技桃園廠
至於增資後的資金用途，林超驊表示，依據已公告之買賣契約，將於12月中以45億元完成購入順達科技在桃園龜山的廠辦大樓，對投資人而言，等於「馬上就能收租金」；樂富1號原先的資產池中商場之比重較高，在取得順達廠辦大樓後，可讓基金的收入來源增加、資產種類多樣化、風險也進一步分散與降低，同時也可改善負債比率，對信用評等會有正面效益。
後續的投資方向上，林超驊指出，根據公開說明書以及法令規定，除了帳上剩餘資金外，再加上適當之融資額度後，基金仍有40億至50億元的資金可運用，管理單位將會善加利用這筆資金，繼續尋找適合的投資標的。
樂富1號是在10月15日由金管會核准辦理追加募集，11月25日公告完成募集，在每單位10元之定價下，順利募集60億元之資金，12月2日由主管單位核准，增資單位於6日掛牌。
責任編輯/周岐原
