中國國務院總理李克強10月底主持國務院常務會議時也重申，未來要保持房地產融資平穩有序，支持一城一策來滿足剛性和改善性住房需求，也要保交樓、穩民生，建立房地產發展新模式。
對此，房產專家表示，北京政策舊瓶裝舊藥恐難解房市陳疴。
位於台北的台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德在接受美國之音採訪時表示，地方政府若不出台對策，習近平的房市政策根本走不出中南海，因此，「一城一策」可能得等到明年3月地方領導班子底定後，走向才會明朗。
習近平房市政策如何落地是關鍵
孫明德說：「從中央去管這個東西（房市）的話，其實緩不濟急，要等縣市政府新的團隊全部到齊以後，（若）都是習家軍，到時候比較有機會來治理房地產亂象。要不然你中央每次推一個命令，地方都消極以對，那是沒有用的。」
而且他說，二十大後，國進民退看來仍是習近平未來五年執政的主旋律，因此北京對於民企開發商的管控只會越來越嚴。
孫明德分析，中國近兩年調控房市乃屬必要之舉，因為若放任房價飆漲，恐會步日本泡沫經濟之後塵。日本房產總市值曾佔GDP的5倍之高，但中國房市的泡沫更嚴重。
國際數據庫Numbeo的統計顯示，中國的房價/年所得比於今年年中達到38.43倍，高於去年同期的27.89，為全球第六高，僅次於敘利亞、加納、斯里蘭卡、香港和牙買加五個經濟體。
房地產諮詢公司戴德梁行表示，中國房價近年慘跌後，現行市況已相對穩定。但該公司中國北區研究部主管魏東以電郵回覆美國之音採訪時表示，除了買房時的首付比例、資格和政策限制外，房價高不可攀仍是購房的最大障礙。她說：「按照國際慣例，房價收入比在3-6倍之間為合理區間。而中國總體房價收入比都高於這一水平。尤其是一線城市，房價收入比基本達到30（倍）以上，而三四線城市也大多在5（倍）左右。」
位於台北的德明財經科技大學客座教授莊孟翰在接受美國之音專訪時也說，北京仍須持續抑制房價，以免租金也連帶走漲，讓低收入人群更難以為繼，政府可用手段包括，降低多房者的貸款成數或課徵印花稅等，來補貼窮人的住房需求。
降購屋壓力供給、優惠利率和貸款三管齊下
他說，基於按揭負擔不應超出家庭總收入的30%，中國也應針對中產階級和低收入戶提供差別性的優惠利率、貸款成數及還款寬限期，以減輕他們的購屋壓力。
