最新數據顯示，全中國百城10月的房價和銷售量持續走跌，代表房市「金九銀十」的傳統旺季正式崩盤。儘管中國國家主席習近平在二十大報告中重申「房住不炒」、「租購併舉」等支持剛性自住需求或可能的租賃政策紅利，但分析人士指出，中國現處於一手打壓房市、一手刺激房市的矛盾中，地方政府若不出台對策，恐讓習近平淪於口號治國。而房市的不景氣已讓不管是要購屋、還是要賣房的中國民眾都怨聲載道。
根據北京中指研究院的最新統計，全中國100個城市的新建住宅均價於10月達每平方公尺16,199元人民幣，已連4個月走滑，跌幅較9月收窄0.01個百分點。而二手房的均價則達每平方公尺15,945元人民幣，也是連6個月下跌，跌幅較9月擴大0.03個百分點。
中國房市陷入「價量齊跌」寒冬
另據中國國家統計局10月底發布的最新數據，全中國1至9月的商品房銷售面積、金額及建商到位資金同比分別下降22.2%、26.3%、24.5%，仍是一片慘淡。
中國房市持續處於「價量齊跌」的寒冬，不管是要賣屋、還是要買房的中國民眾都心有戚戚焉。
因議題敏感而不願透露姓名的山東淄博市民告訴美國之音，友人今年釋出兩套房，掛網數月都乏人問津，最後是在兩個條件下才賣出，一是降價，二是將中介佣金從2%提高到10%。
另一位原籍山東大連的市民則告訴美國之音，她去年底「潤（run）」出中國，移民美國，因此出售兩套房，她自認「運氣較好，遇到買主」，但總價約300萬人民幣的房子，也是得各降個50萬人民幣，才於今年成功脫手。
中國自去年鐵腕打壓房市以來，已引發包括恆大等建商破產，甚至無法如期交屋的爛尾樓危機。即便房價因此大跌，但對中產階級來說，購屋仍是遙不可及的夢。
高房價收入比中產階級購屋難
35歲的業務主管程益成告訴美國之音，他努力了5年，仍籌不出百萬人民幣的首付款，而且他所處一線城市的房價跌幅有限，得不吃不喝30年才供得起。
程益成說：「長久當然要購屋，但就是買不起。廣州市區一套房，舊的要三百多萬元（人民幣），目前薪水負擔不起按揭款。」
程益成現在月付4000人民幣，住在80平方公尺大小的租屋裡。他說，政府若能補助，讓他少付四分之一的月租，生活壓力會小一點。因為不符合貧戶資格，程益成無法申請廉租房，另因工作之故，他也不便搬到離市區較遠的保障性住房。
面對房市的持續低迷，習近平於二十大的報告中僅重彈十九大的舊調。他說：「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。」
