此外，相關法律不健全、房地產市場不穩定、餘命的不確定性等問題，都讓民眾裹足不前。也有中國的保險業者表示：「以房養老的保險條款很多人都是看不懂的，尤其是一些老人，他們根本就搞不清楚幾十年之後房子的歸屬是什麼狀況。」
70年產權到期怎辦？
在保險業者方面，由於中國的房地產僅有使用權，住宅用地使用權最長是70年。至於產權到期後中國政府會收回土地，還是讓民眾另繳一筆費用繼續使用，目前仍是模糊不定，因此保險與金融機構也難以精算「以房養老」的生意是否划算。《人民日報》甚至引用業界人士說法，尖銳指出「許多業者以做養老為藉口，意在圈地」，許多養老地產投資者在拿到土地以後，只會將其中的一部分用來建養老設施，另一部分則投入其他用途獲利。類似報導更讓人民對「以房養老」抱持戒心。
不過中國的保險監管部門在試點結束後，隨即在全國展開「以房養老」保險，顯然是對以房養老保險寄予厚望。中國社科院世界社保研究中心主任鄭秉文表示，以房養老保險滿足了老年人希望居家養老、增加養老收入、長期終身領取養老金的三大核心需求。他認為以房養老「為老年人提供了新的養老解決方案」，不過中國的老年人們會買單嗎？
中國網友在網易相關報導下的留言，被推最多次的是這兩則：「以房養老就不適合這裡的，老外有起碼的誠信，中國的銀行連誠信是什麼都不知道，騙人的」、「養老金搶完了，下面開始搶房子了」。
養老本來就是政府的責任，以房養老是什麽樣的王八蛋的政府搞出來的？ pic.twitter.com/3NbeA4Wi2z
— 李逍遥 (@lihuan6688) 2017年11月29日
騙徒借詞“以房養老”天子腳下30多宗老人受騙 https://t.co/wdMyKuMadv pic.twitter.com/hpgOmAW2el
— RFI 華語 - 法國國際廣播電台 (@RFI_TradCn) 2017年7月30日
