其實，提前還房貸從２０２３年年初就已經引起了中國官媒的注意。「人民日報海外版」於２月１５日就曾報導過「扎堆提前還房貸」的現象。民眾提前還款的動機包括節省利息，減輕月供壓力。包括投資理財產品收益率的下降，也是許多民眾更願意把資金拿出來提前償還銀行購房貸款的原因。
中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾指出，前些年發放的存量房貸利率仍然處在相對較高的水平上，這與提前還款大幅增加有比較大的關係。提前還款客觀上對商業銀行的收益有一定影響，按照市場化、法治化原則，中國人民銀行「支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款」。
無論是提前還貸還是房價下跌。中國房地產市場繼續面臨下行壓力的趨勢十分明顯。北京的一位長期關注房產價格走勢的消費者告訴德國之聲，疫情管控措施結束後，北京２００平方米以上的大戶型二手房產曾經一枝獨秀般的於２０２３年年初迎來過一波強勢上漲。但之後價格就連月下降。而如今大部分人選擇提前還貸，是因為之前購房者的房貸利率都比眼下的抵押貸款利率要高。所以許多人選擇了提前還款，然後再重新抵押貸款。
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作者: 閆駿
責任編輯/周岐原
