台北文創公司要求台北市政府鑑價購回松菸文創大樓，其中一個重要原因在於權利金的部分，台北文創表示為了怕市府權利金短收，才讓母公司台哥大進駐閒置空間，但北市府表示不能認同，因為當初的營運權利金定為千分之5，少收就少給，沒有非要台哥大進駐的理由。此外，台北文創提到希望先由其他業者接手承租，台哥大再退出，文化局則不能接受有前提退出的說法。
台北文創於3日表示，台哥大之所以進駐文創大樓，是因為招商不如預期，為不影響北市府營運權利金收入，台北文創公司才協調母公司、台哥大集團承租閒置樓層，並在去年初遷入。
市府：營運權利金千分之5 少收就少給
文化局認為台北文創的說法相當不合邏輯，契約中沒有要求營運權利金的最低額度，台北文創只需要按照營運獲得的千分之5給予市府即可，少收就少給，根本不該以營運不佳、影響北市府權利金收益為由，讓台哥大進駐。當記者以此再度詢問台北文創，發言人劉麗惠表示，北市府當然希望賺很多錢啊，所以台哥大才要進駐。文化局則表示不能認同。
此外，台北文創還說，對於市府要求台哥大撤出文創大樓，希望先談定由其他業者接手承租，再退出台哥大，但文化局表示不能認同有條件退出；據悉，文化局長倪重華私下也表示，有前提條件怪怪的，因為連結性不足，故文化局不接受。
一坪2200元高月租 經市府同意
文創大樓在2013年5月啟用時，辦公空間租金按當初BOT契約核定為每月1坪2200元，對於外界批評太貴，劉麗惠表示不平。她說，當初訂定的營運模式是經過市府同意的，大樓每坪租金開價2200元也是經過市府同意的，現在碰到市況變更，要求作出調整，她語氣中透露無奈並表示，就讓第三方仲裁來決定吧。
相較周邊1200元的價格，文創大樓2200元一坪的租金實在貴很多，因此被民眾批評根本不是租給文創人使用的價格。對此，文化局承認，雙方的契約中確實是訂了2200元的條件，但也強調，並不如台北文創所說，台北文創無權調整，只要雙方合意，就可以修改契約。
