作為商界傳奇，李嘉誠過往準確判斷了樓市的每個波峰波谷。他曾說，「我只是一個商人，商人的首要目的是讓資本更安全，其次才是增值最快」。
2013年前後，李嘉誠從內地和香港兩處持續將手中的樓盤變現，累計套現2500億後攜大量現金轉戰歐洲市場，當時被指「膽小」、「過於謹慎」。2015年9月12日，新華社旗下智庫機構「瞭望智庫」曾發布題為《別讓李嘉誠跑了》的文章，批評長和系撤走中國資產，是「失守道義」的行為，引發爭議和李嘉誠親自回應。在目前國內一眾房企正陷入增收不贈利，樓市難脫困境的情況下，有評論認為，事實證明李嘉誠「眼光可謂毒辣」。
長實在北京的項目調低擬售價
近日，國內多家媒體報導稱，長實集團旗下位於北京東四環外朝青板塊的豪宅項目「御翠園」即將開啟預售。最高擬售均價為99744.99元/平方公尺、最低擬售均價為90672.35元/平方公尺。此前，該樓盤的吹風價達到10萬元。分析認為，實際申領銷許價格略低，是順應市場形勢做出的調整，面對市場持續降溫之下，開發商下調了市場預期。此外，該項目地塊據悉已經拿地二十年多年，開發周期長達22年之久，產權縮短。
據上海證券報報導，從北京市場整體情況而言，中指研究院數據顯示，受房地產市場下行、預期不明朗、前期推盤力度不足等影響，北京樓市持續承壓，商品住宅成交量連續三個月下降，成交規模降至近5月的最低位。8月16日，國家統計局發布的數據顯示，7月份北上廣深二手房房價全部下降，其中北京二手房價格環比均下跌0.6%。中指研究院數據顯示，今年7月份，北京新建住宅平均價格為44767元/平方公尺，同比上漲0.39%。綜合1-7月來看，北京新建住宅價格累計上漲僅為0.19%。
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