一.前言
國內房價偏高是民怨之首，多年以來，人民這樣的抱怨一直沒有停過，唯執政者總是一再拖延，直至大選將屆，各黨候選人都會強調解決房市問題的重要，並把有關房市問題重新品頭論足，但歷年的執政者也一直都沒有解決；若以當前的房市政策為例，執政者當選前的政見中，信誓旦旦所提出的「房市三箭」即將滿八年，國人卻仍不知三箭射在何方?一如更早之前政黨候選人府所提出的「居住正義」房市政見，由「居住正義1」到「居住正義3」，唯國人仍無法感受台灣的居住正義在那裡，幾番蹉跎與歷練之後，國人也逐潮瞭解房市問題難解，除非總統當選人有執行政策的毅力與決心，否則，候選人的政見僅供參考，因此，總統候選人最常見的房市政見是畫餅充飢，餅愈劃愈大，至於是否可行，端賴總統當選人的魄力及其執行團隊的是否努力，奇妙的是國內的執政黨還嚴厲反對在野黨所提出的房市政見，雖然將政見化為政策尚須一段長時間的磨合期，但各黨候選人的房市政見孰可孰不可，應不是由當前的執政者來決定的。
2023年12月8日，國民黨總統候選人侯友宜推出其房市政見-「青年侯康貸購屋免頭款555方案」，若以當前房地產市場特性，以及各黨所提出的房市政策的比較，在暫不考量購屋人的所得水準及其後續生活變化之前提下，此一「侯康」購屋專案應是既「好」又符合小「康」家庭的需要，也符合年輕人的購屋需求，因而引發全民的注意，但同時也讓執政者提出多種批判，咸認為可能帶動房價再上升的爭議，是不可行也。
唯若從「侯康」購屋專案的內容來觀察，則不論是從青年購屋最所關心的貸款額度、利率優惠問題，亦或是頭期款、寛限期等來做比較，「侯康」購屋專案都比「新青安專案」房市政策為優，因此，在賴、侯兩位總統候選人都未考量購屋人後續還款能力問題的前提下，則侯的房市政見比賴的房市政策為佳，而這也讓綠營想盡各種辦法對侯的房市政見大加韃伐，殊不知始作庸者就是政府在大選之前才突然「蹦」出的「新青安專案」，並讓本已控制的房市交投由平淡再起波蘭，以及房價由平疲再呈有感上升的原因。
在民主國家中，總統候選人的政見幾乎等同國家的政策，唯候選人的政見之可行或不可行是由事實來說明，執政的良窳則由全民來判斷，而不是由執政者的內宣所決定，因此，若執政黨的房市政見「新青安專案」可行，為何在野黨所提出進階的「侯康購屋專案」政見就不可行，是也?非也?值得國人深思。
二、青年購屋貸款政策的比較分析
年輕人的投票行為影響到大選的結果，每一個政黨都十分重視年輕人的想法與看法，而在國內房價不當偏高的情境下，許多人終其一生難擁有其屋，居住問題是年輕人所關注的問題；因此，政府的房市政策十分重要，而在2024年的總統大選中，有關國民、民進、民眾等三黨總統候選人所提出的「青年侯康貸購屋免頭款555方案」、「青年安心成家購屋優惠貸款」，以及「居住正義」的比較中來加以瞭解，由於賴、侯的房市政見類同，因此，就其青年購屋專案內容及爭議問題等，分為下列幾個部分來說明。
