公部門拿出土地並收取營建成本、合理地租及維運70年成本費用(其中可歸咎於使用者本身的維運費用，可以管理費方式每月向使用者收取)， 同時配套能貸款8~8.5成的措施，以及設定地租漲幅範圍，如此是否即能把地上權物件以較親民的價格釋出給需要的民眾?通常這些物件可能會在郊區，其實這也無所謂，因為畢竟市區土地的要出租增加公庫收入，但要堅決阻止公庫常因為執政者實行錯誤的大撒幣政策，導致需要賣地填補自己揮霍無度的財政空洞；真要賣地，請回到上一段「賣公有地綁社會住宅」的方式吧，至少給租屋族多一點抽到社會住宅的機會。
簡單來說：
1. 有能力有資金的民眾買一般住宅，可以放心裝潢、自負修繕（每月貸款重)。
2. 稍微吃力但還拿得出頭期款的民眾買地上權住宅，可以放心裝潢，自負修繕（每月貸款較輕)。
3. 暫時只有租房能力的民眾租社宅，雖然裝潢會受限，但公家機關會幫您負責修繕（每月繳租金)。
公平的規則，讓有能力的人不必擔心自己擁有的物件房價被腰斬，畢竟地上權住宅跟一般住宅行情還是有差距，居住正義若只是一昧想把房價搞到腰斬、泡沫化，那很努力工作買房的人不就覺得政府在劫富濟貧、懲罰有能力的人嗎？
有效且有道理地壓低房價，這才叫居住正義吧？而不是一昧地想劫富濟貧或是用高房貸配零頭款騙民眾背債、圖利財團，難道您們希望看到寬限期後的綁約把貸款者逼急最終走向物理性打房?
執政者應提出有效的居住政策，在野黨也不該因政治對立因素，一昧的灌輸眾人「房價腰斬+房市泡沫」才叫居住正義，此舉只會造成房產持有者與無殼蝸牛的對立；要明白房價一但崩盤全國金融體系也會遭殃，然後影響到整個國家發展甚至全球金融，等於拖垮大家一起死的概念，就像2008年雷曼兄弟掀起全球金融風暴一樣；錯誤的打房政策與盲目地撒幣補助治標，除了無效最怕就是副作用無窮，請執政者慎思。
＊作者為2022年桃園市平鎮區議員參選人
