中國的房價在過去20年飆漲了10倍，直到前幾年漲價之勢才停下來，2016年12月習近平首次提出「房住不炒」的主張，中國調整了房地產的宏觀發展政策，明確的宣示房地產的居住定位，「房住不炒」成了各級府處理房地產的最高指導原則，也宣告了「中國房地產暴富時代」的結束。2020年中國進一步提出了三條紅線的房企債務限制。
隨著三條紅線政策的提出，以及新冠疫情對於中國中國經濟帶來的衝擊，中國房地產企業普遍出現財務困難，房地產市場熱度開始降溫，地方政府土地財政面臨壓力。
2021年年底，恒大集團（中國第二大）爆發債務危機，2023年碧桂園（被稱為「宇宙第一房企」）、SOHO中國也出現債務違約危機，這些（世界）重量級的超大開發商爆雷，一方面固然是過高的財務槓桿，但本質原因還是「市場需求銳減造成的銷售額下滑與借貸困難」，引發「現金流」不足，導致整體資金鏈斷裂所致。
根據中國國家統計局數據顯示，2020年以來，中國房地產市場銷售、開工等數據均連續下滑，這也顯示，中國居民對房地產的態度已經有所轉變，亦即「民眾瘋狂買房的熱情」不再。
具體來看，中國房地產的高速成長已成過去式，房地產市場將從增量市場轉變成存量市場，日後房價很難再出現暴漲，可以說，「中國的房地產市場的紅利時代已經徹底結束」。
台灣的經濟發展狀況
土地在台灣早已成為政商勾結、巧取豪奪的最佳工具，過去50年富人之所以成為富人，其實是與當時的環境高度相關，是典型的「時勢造英雄」。過去50年的環境改革，創造了「極為有利於台灣商人投資成功」的外在環境， 到處都充斥著創富的機會。
過去幾十年以來，房地產價格超越工資收入的大幅度上漲就是一種典型的財富大洗牌，它並沒有新的財富被創造，只是資金的橫向流動而已。在這種模式的財富轉移中，一線大城市的有房居民自動成為財富轉移的受益者，而全台其他地方居民的財富卻在渾然不覺中悄然縮水。地區間、城鄉間的差距被進一步拉大。
過去實業投資以及房地產投資的成功經驗，讓很多財富擁有者認為「自己無所不能」。因為「投資的成功不需要多大的專業」，主要緣於整個房地產「過去20年平均房價上漲超過3倍的發展軌跡，而且幾乎是只漲不跌」。這也可以稱之為「時代紅利」。
胡偉良觀點：在一個像房地產這樣單邊上漲的行情中，使用槓桿是最快速的致富方式，政商勾結下，地主、房地產商、炒房者都賺了錢，而一般民眾卻得為高房價買單，而我們的基礎建設依然是相對緩慢、品質也欠佳。
