中央銀行今（13）日召開理監事聯席會議，決議維持政策利率不變，但也同時加碼選擇性信用管制措施，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，並且調升新台幣存款準備率1碼（0.25個百分點）。
美國聯準會（Fed）稍早宣布將利率維持在5.25%到5.5%區間不變，是這一輪升息週期以來第七次按兵不動，根據最新點陣圖顯示，決策官員們預計今年可能只會降息1次。
央行總裁楊金龍上週曾在立法院備詢時強調，升息不是為了打房，通膨情勢與金融穩定才是央行主要關心的問題，「時常surprise也不好」，包括是否擴大房市信用管制或調降高總價住宅門檻，仍待理監事會議共同討論。
意外升準1碼 祭出第6波打房
如今最新結果出爐，央行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施，以及調升新台幣存款準備率0.25個百分點。
央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量今年以來國內通膨率緩步回降趨勢，下半年可望續降至近2%。此外，預期今年經濟溫和成長，國內產出缺口呈微幅負值，理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。
央行強調，未來仍將持續關注國內通膨發展情勢，並且關注主要經濟體貨幣政策動向、中國大陸經濟復甦情形，以及國際原物料價格變化、地緣政治風險、極端氣候等對國內經濟金融情勢的影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展的法定職責。
針對房市管制措施，央行指出，自2020年12月以來，五度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，而且不動產貸款的逾放比率仍維持低檔，信用品質尚屬良好。
然而，自從去年下半年起，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，導致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。
央行表示，去年6月新增規範自然人特定地區（台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市）第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的撥款金額呈現增加趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，本次央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施。
此外，央行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用的數量管理，以強化本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自7月1日起實施。
