據中國住房和城鄉建設部數據，截至2022年底，中國有接近20％的城鎮房屋已建成超過30年，進入使用年限的中後期。預期至2024年後，將有近八成的房屋成為「老小區」，即屋況存在牆體結構安全隱患、屋面滲漏、設施老化等問題。
中國社群媒體上陸續出現有輿論稱，房屋養老金主要針對目標為「老、破、小」建築物，呼籲民眾趕緊脫手。不過中國官方尚未公開對房屋養老金及適用對象的統一定義。
對於中國民眾質疑建物的安全維修應該由物業公司主理，破舊小區更新也應由屋主自行出資負責，上海市房地產科學研究院院長嚴榮表示，雖然法規已確立「誰擁有誰負責，誰使用誰負責」，但房屋安全可能會危及人民群眾的生命財產安全，可能對公共地區或設施產生安全隱患或損害，因此須建立合適的制度安排。
中國房市難振
房地產困境仍是中國經濟復甦的最大阻力之一。根據中國國家統計局本月15日發布的7月經濟活動數據，中國新建住宅價格年度跌幅達4.9％，創下自2015年6月以來最大幅度，超越6月的4.5％。
《金融時報》報導指出，中國政府在今年5月曾要求中國人民銀行和國有銀行發放3000億人民幣的保障性住房再貸款，欲推動地方政府收購未售房屋，用作社會住宅出租。不過中國人民銀行數據顯示，該項計畫至今為止僅發放247億人民幣貸款，僅佔原始計畫的8％左右。
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