台灣七大都會區的第二季新案成交價格創歷史新高，其中台北市新案平均單價首次突破每坪120萬元，達123.8萬元，年漲幅17%。新北市和桃園市分別達到60萬元和40萬元。大台北地區房價因土地稀缺和都更推動而上升，南部房市則受半導體產業影響增長。
因土地稀缺霸榜房價王 台北新案平均單價每坪123.8萬
根據住商機構的實價登錄資料統計，今年第二季台灣七大都會區的新案成交價格再創歷史新高，台北市的新案平均單價首次突破每坪120萬元，新北市和桃園市的價格也分別首次達到60萬元和40萬元的門檻。
大家房屋企劃研究室的賴志昶表示，上半年「股房連動」效應顯著，使得台灣各主要城市的新案均價持續上升。台北市第二季新案平均單價達123.8萬元，年漲幅17%，居七都之冠。新北市新案單價達60.4萬元，首度突破60萬元，而桃園市新案單價也達到40.2萬元。
大台北地區房價走勢強勁，台北市房價長期居全台之首，近期因蛋黃區的都更、危老改建及土地稀缺等因素推動，新案單價大幅上升。新北和桃園受捷運和高鐵便利性提升的影響，房價也逐漸攀升。
竹、中發展飽和漲幅受阻 南部房市靠台積電拉盤
相較之下，大新竹和台中市的第二季新案單價分別為49.3萬元和49.2萬元，年漲幅不到一成。賴志昶分析，這些區域的房價因為發展飽和和建商逐漸轉向房價較低的地區而受到限制。
南部的台南市和高雄市第二季新案單價分別為35.3萬元和37.9萬元，高雄市年漲幅達13%，位居七都第二。賴志昶指出，南部半導體產業進駐和高雄市強勁的產業發展帶動了房市需求。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，雖然全台新案價格不斷創新高，但下半年面臨銀行限貸等政策變數，購屋者應觀察建商實力，慎選物件品牌和區域，以應對市場不確定性。
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