買房子是人生的重大投資，交屋前許多人都會找驗屋公司幫忙檢驗房子有沒有問題。但有些網友卻說驗屋是智商稅，找人驗屋是浪費錢，真的是這樣嗎？目前市場上驗屋費用，大約為15,000～50,000元不等，對買房的人來說都是一筆負擔。今天要教你「簡單5個步驟自己驗屋」，連驗屋清單跟流程都幫你準備好，輕鬆省下高達5萬元，還能確保新家品質。不管你是想省下驗屋費，還是不放心驗屋的錢白花，看完都可以聰明又安心地完成驗屋。
自己驗屋？4大優勢一次看懂
超省錢: 專業驗屋服務通常需要3-5萬元，自行驗屋讓您直接省下這筆費用。
深入了解新家: 親自檢查每個角落，對新家的實際狀況瞭若指掌。
時間彈性: 可依個人時間安排進行驗屋，不用配合他人時間，也沒有次數限制。
經驗累積: 獲得實用的房屋檢查技能，對未來的居家維護和再次購屋都極有幫助。
自行驗屋準備工作
研讀合約：仔細閱讀購屋合約，了解應該交付的設備和狀態。
製作驗屋清單：根據房型製作檢查清單，也可以避免疏漏。
安排足夠時間：一般而言，詳細驗屋需要3-4小時。
驗屋需要的準備工具：
●捲尺：測量房間尺寸
●彈珠：檢查地面是否平整、傾斜
●手機：拍攝紀錄須改善處
●手電筒：檢查牆壁油漆是否平整，天花板夾層水管是否正常，以及陰暗處
●有色膠帶：標記須改善處
●手機充電器：檢查電源插座是否能正常充電
●硬幣：確認牆壁、地磚、磁磚是否有空心處
驗屋詳細流程
一、「天、地、壁」泥作工程
1.油漆有無均勻、平整、明顯刷痕，或起泡、龜裂
2.油漆品牌、顏色是否與挑選的一樣
3.磁磚有無龜裂、品質有無一致
4.磁磚是否有空心磚現象
5.磁磚的大小與縫隙是否一致
二、門窗
1.家中每一扇門的鑰匙都能正常插入，開鎖、上鎖都沒問題
2.開關順暢，可關緊上鎖，閉合度良好
3.門板與地板的間隙是否正常，有無空隙
三、排水
1.可適量丟一些衛生紙，測試馬桶能不能正常沖水、有無阻塞
2.沖水後，觀察馬桶周圍是否有漏水、水箱運作是否正常
3.使用盥洗台，查看是否有漏水現象
4.浴室抽風扇是否能正常啟動，聲音是否異常或過大
5.浴室暖風機，冷熱風是否能正常啟用
買房是重要大事，自己驗屋一方面可以省下一筆錢，也可以更了解房子的狀況。如果真的發現驗屋後有問題，也可以提出請建商改善，避免交屋後有糾紛，得不償失還搞得心情不好。
