中央銀行日前祭出第七波選擇性信用管制，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期等措施，被市場視為「史上最嚴打房」。房市專家Sway指出，預估全台前10大即將交屋的行政區，將面臨衝擊，包括台中、桃園、新北等，他警告，若資金不足卻仍然硬要投機房地產的人，可能會出現6大狀況。
房市專家Sway於個人臉書粉專「Sway房市觀測站 」發文直言，新青安就像房市的安非他命，吃了讓人精神百倍，但央行突然取消寬限期，讓許多人措手不及。他指出，若資金不足卻仍然硬要投機房地產，可能出現6大結果，包括「少賠就是賺」、接受高利貸、賣股撐房、算租金、消費緊縮以及輿論戰。
1.少賠就是賺
短期投資房屋能賣就賣，哪怕是小賠一點也好，若今年不賣，明年更多人想賣，到時候會更難脫手。
2.接受高利貸
真首購2.185%你真投資2.6%以上，成數不夠7%信貸也得承擔，即便如此，交屋還是得賣房，問題是接手的盲目投資客越來越少，撐起來會非常吃力。
3.賣股撐房
如果手上有台積電等賺錢的股票，可以考慮賣掉，看看能支撐幾期本息平均攤還。
4.算租金
本息平均攤還對比租金收益，要仔細計算，別忘了少子化的影響，三年後少子化大潮來臨，四年後租房需求可能大幅減少，只剩外籍勞工支撐租屋市場。
5.消費緊縮
支出增加、收入卻減少，你會發現過去的有錢人突然不再敢花錢，現象顯而易見。
6.輿論戰
已經有建商在賣房時硬說自己沒受影響，銷售依然火熱，但實際上市場上已經很少有投資客。至於現金購屋者，這時候還可能涉及洗錢，看他們買的是豪宅還是其他類型房產，真假一看便知。
責任編輯／林俐
