先前相當火熱的房市，在央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的房市管制措施後，房市也被推測應將轉冷，連帶解約件數也慢慢增多，不過，有網友卻質疑，解約件數的增加可能是民眾試圖「鑽預售屋漏洞」的操作，但也釣出房仲打臉，搬出《平均地權條例》之下，建商不太可能冒著違法的風險配合假解約。
最嚴限貸令一出「解約潮來了」？房仲揭內幕：不太會出現
根據實價登錄統計，高雄今（2024）年解約量排名最多的前5名市區，分別是三民的18件、小港的9件，以及左營、楠梓和前金區的6件，5區中解約總價從最低的790萬元到最高的4380萬元都有。
事實上，預售屋解約被視為違約，且解約者最高恐需付預售屋總價15%或是沒收已繳的價金當做違約金。不少房仲都認為，若非買房者真的周轉不靈導致自備款不足、房價跌幅超過已繳的訂金，通常不太會出現解約狀況；但也可能會出現認為價差賺不多的投資客，又見解約金就是當初繳了3%至6%的價金，因此乾脆選擇解約。
建商喜聞解約「不可能配合假解約」原因曝
另外，根據《ETtoday》報導，高雄市代銷公會理事長謝哲耀也表示，其實房市景氣好時，大部分建商都會乾脆接受買房者的解約，「反正建商損失也不大，甚至收回還可加價出售。」
不過，央行9日宣布，針對信用管制措施推出鬆綁措施，包括繼承取得房屋者、與銀行簽訂撥款後1年內出售原屋的換屋者、已簽訂成屋與預售屋購屋合約者，以上情況能夠不適用於「第7波信用管制措施」。
就有不少網友認為，雖然解約件數增多，但其中也有可能是搶鑽預售屋禁換約的漏洞。對此，謝哲耀也直言，退戶重賣建商可以賣得更高的價格，應不會有配合客戶換約的動作，再加上去（2023）年《平均地權條例》通過，根本不可能有建商願意配合假解約，還得擔上額外罰則的風險。
