台中市海線地區近年受惠於交通網絡打通,房價親民逐漸成為購屋族焦點,而以自住客為購屋重心的上市品牌建商櫻花建設(2539),也看準大甲在地客黏著度高、換屋需求動能強勁,預備在擁有完整12年學區的水美街上推出水岸景觀宅新案。
攤開地圖來看,大甲區位於台中市西北邊,以大甲火車站為區分,可區分為車站以西的大甲市區、車站以東的大甲東地區,還有幼獅工業區的所在的日南地區。
隨著近年來中科后里園區發展蓬勃,周圍地區居住的剛性需求越來越高,大甲市區擁有全世界知名的大甲鎮瀾宮坐鎮,不僅是世界景點,也帶動周邊生活機能相當健全,不論是全球知名連鎖業者、在地百年傳承糕餅店、代表台灣的銅板美食全都一應俱全,也因大甲市區開發完善,相對鄰近市區的大甲東地區,因擁有鬧中取靜的居住環境優勢,成為了建商插期的一大熱區。
而上市品牌建商櫻花建設(2539)過往以自住客為重心並挑選真正剛需出現的地段,此次首度進軍大甲區推案,選擇2~4房產品,並以實用性公設、退縮式門廳且嚴謹社區管理規格問鼎水美街。
據了解,櫻花建設「致用段」案,將採用2期開發,首發新案基地面積約739.7坪、樓高9層,將供給90戶且以過往自住客接受度最高的櫻式建築亮相,而「瓦瑤溪道路拓寬計畫」也是大甲區的大型利多,未來工程完工後,可大幅紓解甲后路及甲東路周邊交通,提升地區聯外便捷性,形成地區完善路網,促進地方產業發展。
櫻花建設「致用段」案專案分析:「台61線貫穿大甲區,其中更擁有便利的1、3、4號國道串連,以腹地範圍來看,除了台中港的關連工業區、台中港科技產業園區、距離西海岸的離岸風電、彰化彰濱工業區、后里的后科園區、幼獅工業區都是車行可達。」
被各大園區包圍,以西台中來說每日流動人口就高達約22萬人,這也讓過去推案量本不多但卻生活機能豐富的大甲地區,開始受到不少自住客青睞,據了解,櫻花建設「致用段」新案,四周皆為矮房透天,不僅擁有12年國教的教育優勢,在視野上更寬闊享有良好景觀,也成為大甲區房市轉變的指標契機。
櫻花建設「致用段」新案,以剛性買盤為主力,且具市調統計,大甲購屋族多數為有地緣性,換屋族同樣具備地緣性,由於過去都是透天為主的區域,終將迎來蛻變,電梯大樓產品有望吸引不少退休銀髮族青睞,在地親民的房價也是首購族首選,更是提供在外打拼的大甲遊子歸鄉後的優選新案。