美國總統當選人川普（Donald Trump）23日一口氣公佈多名2.0內閣人選，其中掌管美國的住房與城市發展政策的住宅與城市發展部（HUD）部長，將由退役美式足球（NFL）明星史考特·特納（Scott Turner）擔任，如果特納能獲得參議院認可上任，上任後的他、就必須面對後疫情時代美國房價飆漲，以及如何處理民眾住房可負擔性的難題。
現年52歲的特納，出身自德州、過去長時間擔任職業美式足球運動員，從伊利諾大學香檳分校（University of Illinois Urbana-Champaign）畢業後，1995年經過選秀成為華盛頓紅人（Washington Redskin）一員，司職角衛（CB）身份，職業生涯效力過三支球隊：紅人、洛杉磯閃電與丹佛野馬（Denver Broncos），退役後還被選入閃電隊名人堂。
Scott Turner, a former NFL player and White House official, has been picked to lead the Department of Housing and Urban Development https://t.co/rTPy5Tjr4o
— CNN (@CNN) November 23, 2024
正式退役前透納就展現自己對政治的熱愛，曾在休賽季擔任國會議員杭特（Duncan Hunter）實習生，並在2003年退役後轉為全職幕僚。他在2006年首次挑戰選舉，參加加州第50選區聯邦眾議員補選，但最終只排行第8名。後移居德州的透納，2012年再次參與議會選舉，挑戰德州州眾議院席次並成功當選。他早在川普第一任期，就是公開力挺川普的公眾人物之一，還被任命為白宮機會與振興委員會（White House opportunity and revitalization council）執行長。在特納的領導下，這個委員會幫助政府吸引超過 500 億美元的私人投資。
住房部雖然一直不被外界所重視和關注，但該部門卻掌握著，攸關美國經濟與社會平衡的重要指標之一，也就是房價與房地產供需問題，如今的美國在新冠肺炎3年疫情後，正面臨著房價不斷標高，對眾多潛在購房者和租客而言，這是一個難以追趕的目標，而在本屆大選期間所做的民調也顯示，非常多選民都很關心、新政府會如處理房市與房價過高的問題。
回顧競選期間，住房議題經常成為美國內部熱門議題，兩大黨候選人的川普和副總統賀錦麗（Kamala Harris），都曾各自提出不同解決方法，試圖改善一般民眾的買房可負擔性，甚至考慮從增加房屋供應量下手。其中立場傾向保守且強硬派的川普團隊宣稱，上任後「遣返非法移民」的舉動，可以釋放多州住房供應量，但這個說法很快就被經濟學家駁斥和打臉。打從川普篤定勝選後，不少業界人士多半預期，新政府很可能會透過減少監管與相關限制，藉此降低建商建造成本，讓購買人可以大幅縮短等待時間。
除了從整體數量下手，新任部長還得處理「自由市場的選擇」。與許多亞洲國家政府高度介入房市不同，美國多數建商在評估高昂的建設和融資成本後，擔心無法平衡收益與支出，幾乎都不考慮建造平價公寓或住宅，雖然市場即將迎來數十萬新落成空屋進入市場，但這些房產多半被歸類在高價市場需求一側，一般民眾幾乎沒有能力可以負擔。
President @realDonaldTrump made a fantastic decision picking my dear friend Scott Turner to be the next HUD Secretary. @sturnerofficial
— Linda Yaccarino (@lindayaX) November 23, 2024
Scott’s story is the American story.
He’s the perfect person to rebuild our communities and restore hope and opportunity to a country that’s… pic.twitter.com/HsSrqKVqp4
回顧川普的第一任期內，當時的他任命神經外科醫師出身的本·卡森（Ben Carson），擔任住宅與城市發展部部長。但卡森本人過往完全沒有任何與住房、房產的相關經驗，在外行領導內行的狀況下，他所管理的部門遭到嚴重抨擊，但諷刺的是，這位毫無經驗的外行部長，卻是少數在川普第一任期「從一而終」的內閣成員。
