不應隱瞞風險或誇大收益 李子瑋：房仲應以顧問角色出發
他認為，房仲不應僅僅為了促成交易而隱瞞風險或誇大收益，而是應該以顧問角色出發，提供客戶全面的資訊，讓客戶根據自身情況作出最適合的選擇。對於李子瑋來說，理想的房地產交易是建立在雙方都感到滿意的基礎上。他希望自己作為房仲的角色，不僅能促成交易，更重要的是讓買賣雙方都能有愉快的經驗。成交的前提是彼此信任和理解，當客戶對交易結果感到滿意，房仲才能真正感到成就感並獲得合理的報酬。
李子瑋建議，有意在日本置產的台灣人要謹慎行事。他強調，在做出購房決定之前，特別是對於來自海外的買家，更應該獲取充足的資訊，了解市場的潛在風險與回報。他認為，提供買家更多的背景資料，讓他們充分理解在日本置產的利弊，才是房仲應該扮演的顧問角色，而不是一昧地鼓動「趕快來買」。對於有意進行日本房地產投資的台灣人來說，理性評估與全方位的資訊才是保障自身利益的最佳途徑。
此外，許多人想當「現成包租公婆」，對於日本正在出租中的物件，買家需要了解租戶的居住情況以及房屋內部的維護紀錄，以便在租戶搬出後預估可能的裝修成本。關於日本房市的未來趨勢，李子瑋表示，東京的房價一直在穩步上升，這也給投資者帶來了挑戰和機會。最後，李子瑋也說，「如果有置產的想法，建議儘早行動；如果還在觀望，也可以多加考察。」他認為，房地產投資需要抓住合適的時機，特別是在房價上漲的趨勢下，如果有確定的話，儘早決策可能更有利於資產增值。
