錯誤的思維導致錯誤的施政方向，台北市身為全國的首善之都，就必須以國際化的視野來對待，部分政府官員、學者空有理想，卻不食人間煙火、看不清現狀，一意孤行的結果只會把寶貴的時間浪費掉，貽誤了改變的契機。要普及都市更新、房價下跌回到合理水準更不是靠道德規勸所能達到。
根據全球各大研究機構的調查，未來全球經濟成長恐將趨緩，貿易動能減弱。當前，絕大部分國人對於往後幾年的國內經濟狀況更抱持著不樂觀的態度，尤其面對強勢的中國祭出一連串箝制我方經濟的措施，若我們再沒有一些突破、創新的作為，那麼經濟成長持續下修勢難避免。
從務實的角度來看，用推動老屋改建來提振經濟是最簡單、也是最有效的方法，只要措施得宜，既可以拉抬經濟，又可以藉此改善社會的居住安全、增加人民的居住幸福；尤其近年發生的地震災害，都讓人感受到我們今日所面臨的居住不安全風險。
今日的經濟現況：高房價、低收入，黯淡的經濟前景已經改變了人們對未來的預期，增加了民眾的預防性儲蓄需求，使多數人不敢消費、謹慎消費，形成了消費降級的壓力。對租房的民眾而言，高房價必然會帶來房租的增長，使租屋族不得不將收入的一部分用來支付越來越高的房租；對已購買房子的大多數民眾，為了支付每月較大的還款金額，也同樣的壓縮了他們在未來數十年的消費能力；而未購房者為了準備買房而省吃儉用，也同樣的拖累消費。太多的錢都拿去買房了，一大堆民眾透支至少幾十年的時間，就為了一間房子。很多人都調侃，說20年前很窮，但20年前退休的人都有一間房子，現在生活條件改善了，你退休還是有一間房子，但不同的是，20年前你還能有點存款，現在卻全都是負債。
高房價讓年輕人背負數十年的高負債，未老先窮。也難怪有人說高房價是最好的避孕藥，大城市的人口出生率因高房價而快速下降。
推勳老屋改建除了帶動營建業的發展外，也可以藉此活絡經濟，除此之外，因為大量的老屋改建更有助於降房價、降房租，由此釋出大量的資金來增加民眾的消費力，或許這也是我們當前最需要的經濟大補丸。
筆者從事老屋改建多年，對改建所遭遇的困難知之甚詳，也深切的體認到問題之所在，老舊房屋的屋主中固然存有貪婪之心的不少，但有更多的案例卻是因為改建後，在扣除改建費用（拆遷費用、租金、興建費用）後，住戶可分回的室內面積大幅縮小所致，再加上改建後面臨的房屋稅大幅爆增，每月要繳納的大樓管理費用都讓很多想改建但（財務）能力卻不足的民眾因而打了退堂鼓。以文林苑為例，都更前的房屋稅約僅二、三千元，都更後卻遽增至五至六萬元。雖然都更後房屋稅可以打折，但其金額還是大幅增加，對一些住在老舊房屋的已退休民眾而言，這些都是阻礙民眾改建的阻力。
