為協助無自有住宅家庭購屋,行政院31日核定財政部辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」額度調整,青年購屋貸款額度從原本的500萬元提高至800萬元,自明年1月1日起開始辦理至2016年底止,預計7290戶將受惠。
內政部長陳威仁表示,大台北房價舊制最高只能貸款8成,距離民眾貸款需求還很大,財政部銀行也有足夠資金,因此建議財政部提高貸款額度,協助青年購屋。
根據內政部資料顯示,今年第三季台北市住宅房價平均建坪61.6萬元,若購買25坪住宅須1540萬元;新北市房價平均一坪32萬元,25坪住宅須800萬元,若以舊制貸款額度8成計算,貸款金額分別須1232萬元、640萬元。然而根據公股銀行統計,過去貸款金額大於500萬的貸款戶超過35%,平均實際需要貸款金額約815萬元,顯示民眾可貸款額度仍不足應付房價,因此調高貸款金額到800萬。
財政部長張盛和也指出,調整額度為配合明年1月1日即將實施的房地合一政策抑制房價,但發現房價仍高,而公股銀行貸款仍有空間,因此調高額度至800萬,協助無自有宅家庭購屋。
至於其他住宅政策的施行,陳威仁表示,目前都會地區約有10%的空屋量,透過租稅減免政策,希膱 屋主願意將空屋供應承租,並提供租屋者租金補貼。社會住宅方面,陳威仁指出,未來社會住宅預計蓋3萬4千戶,並將依市民需要「邊做邊看」。
然而明年大選將至,政策調整時機敏感,陳威仁坦承政策調整是「利多」,但與選舉無關。