年輕不買房，老了就會沒房住嗎？租屋市場裡普遍不歡迎老人，因為老人發生意外事故或死亡的比例較高，房東為避免麻煩通常不願租給高齡者，導致他們常在租屋碰壁、成了拒絕往來戶，不過因此硬著頭皮買房、開始背貸人生很辛苦，有專家認為，錢存在口袋裡，將來不必擔心沒地方住，但也有人認為，先買房、老了再以房養老也能擁有相當的居住品質。
網路上有人推崇租屋、有人支持買房，網友們看法多元，「等老了沒自己房，又沒人要租給你的時候，就知道是誰笑誰」、「台灣的房東不喜歡租房子給老人，尤其是單身老台男」、「房東不喜歡租給老人，怕死在裡面變凶宅」、「不用怕老沒房，錢比房子更能讓你有安全感、尊嚴、生活品質」
房產專家Sway曾在《Sway說》表示，房仲、建商常會給人看「下流老人」租屋悲哀的各種案例，鼓吹年輕人要替自己未來多著想，趁早買房、先苦後甘，但錢不夠多的情況下，只要一買房就等同迎接30年房貸的悲慘日子，為了控制開銷預算，年輕人不敢跳槽、不敢亂花錢，老了雖然有房子但還是要花錢請外勞來照顧，然後房子隨著時間跌價，不如先認真存錢，之後大不了住安養院，包吃包住還包醫療，有人幫你煮飯打掃，打理生活一切，生活品質依然維持良好，所以重點是有沒有錢，而不是有沒有房子。
Sway說，將來少子化更嚴重時，未來老人住宅會越來越多，所以不必急著買房子，每個人都有自己的買點，不用在乎業者大量資訊的恐嚇，他提及，張金鶚教授也知道房價會跌，但仍買了房，因為他膝下無子也要養老、他有需求，正確來說，每個人自己都要清楚，只要錢準備好了、需要房子的時候，就是你自己的買點。
擺脫下流老人還有一解，張金鶚買房時引起大量關注，藉此，他曾透過《壹週刊》闡述對於「以房養老」觀念：
一、這輩子錢財這輩子花完、好好享受居住品質，不當下流老人。
二、願將新房子捐給社福機構換取照護服務，而非只向銀行換錢。
三、老年人有了居家照護服務，可完成「在宅老化」的心願。
金管會主委顧立雄也曾公開表示，拿不動產換現金養老很值得，他應該會去辦。台大社會學系教授薛承泰也曾鼓勵退休族以房抵押銀行，銀行分月提供資金，還能活用日常生活或照顧經費，且採終身每月給付制，又無需搬離住家，讓老人有自尊，又可減少家人負擔。
文/黃薏珊
本文經授權轉載自好房網（原標題：別擔心成為「下流老人」 專家：有需求就是買點）責任編輯/潘渝霈
