六、神壇、宮廟：神壇、宮廟常因辦法會與燃燒金紙，造成吵雜與空氣汙染，且房屋鄰近神壇、宮廟，辦房貸時可能會被扣分，會影響貸款的成數或利率。
七、高壓電塔、基地台：高壓電塔、變電所也是令人聞之色變、有害健康的嫌惡設施。會危及生命安全的，還有捷運軌道供電系統、電塔、基地台等，都是重度嫌惡設施，建議不要買鄰近這些設施的住宅。
八、近高架橋、高架道路、捷運：鄰近高架橋、高架道路、鐵道或捷運軌道，不僅會破壞景觀，還會因為噪音、事故，危及安全。例如，之前曾發生雲梯車撞毀民宅的事件，駕駛就是行經下坡路段時，疑似車速過快，轉彎失控，才衝進民宅造成事故。
九、垃圾場、焚化爐、工廠：焚化爐和資源回收場普遍被列為嫌惡設施，主要是氣味令人厭惡，同時容易使周遭環境髒亂。
十、特種行業：由於聲色場所的出入分子複雜，生活圈的型態也因此不同，不僅容易吵雜，安全性也備受考驗，因此房價往往較低。如台北市聲色場所較多的林森北路、萬華的華西街一帶，房價長年維持相對低檔。
我有位朋友小時候就住在舞廳附近，某次舞廳客人因持刀鬥毆，滿身是血逃到他家尋求躲避，經歷那次可怕經驗後，家人便決定搬家，但因為鄰近舞廳不好脫手，最後只好忍痛賠錢賣出。
不過，由於特種行情常常像變色龍一樣，有時候隱匿不易被發現，加上台灣住商混合情況常見，先前台北就有發生過「一樓一鳳」（性工作者混居於一般住宅中接客）的情況，若想防範可多向管委會、當地鄰里長打聽，確保居家安全。
雖然這些設施的接受度因人而異，但對房價的影響高達兩成之多，在換屋時也會成為阻礙，如果想要挑容易增值、抗跌的房子，建議務必避開這類物件。當然，你也可以換個角度利用這些嫌惡設施，向屋主或請仲介議價，定能得到不錯的收穫。
本圖/文經授權轉載自大是文化出版《選房、殺價、裝修，羅右宸幫你挑出增值屋》（原標題：有嫌惡設施，開價就能再談）
