編按：師大夜市、樂華夜市都曾遭受當地住戶抗議反應商圈人潮、攤販影響到生活品質，帶來治安問題，有些人喜歡住在夜市附近的便利性，卻有些人不喜歡進而影響房價，在買賣房子過程中，如果居住社區周遭有所謂的「嫌惡設施」價錢就能再商議！究竟，哪些嫌惡設施可以用來和房仲、屋主砍價呢？
有嫌惡設施，開價就能再談
一般對嫌惡設施的定義，其實非常主觀。就像有些人喜歡住學校旁邊，覺得人氣旺盛對運氣有幫助，但有些人因工作關係，根本受不了一天到晚響不停的鐘聲。同樣的，有些人喜歡住在夜市附近，餓了只要出門就有東西吃，可是有些人卻因為環境衛生問題，對居住在夜市旁敬謝不敏。
根據內政部修訂的現行規範，在「不動產說明書應記載和不得記載事項」中，在建物一定範圍內有明確的嫌惡設施，須加註於不動產說明書中。但我的建議是，若真的對某些嫌惡設施完全無法接受，建議除了要主動詢問屋主外，最好騎機車在房子周遭繞幾圈，再上網查一下地圖和衛星圖，或向鄰里長、管理員打聽，都有助於了解環境。以下列舉內政部認定的嫌惡設施：
一、夜市、餐廳：主要是有油煙、垃圾、環境污染，與出入人口較複雜，還有可能孳生細菌、老鼠等...，影響衛生與人體健康。
二、學校：住宅若在學校附近，平日每天都會有固定的鐘聲叫醒你，加上下課時小朋友的嬉鬧奔跑聲，有些人覺得吵，但有些人覺得這樣表示人氣旺盛，對運氣有幫助，端看個人對噪音的忍受程度而定。
三、加油站、瓦斯行：加油站或儲氣、儲油槽、瓦斯行也是常見的嫌惡設施，因為若加油站或瓦斯行一旦爆炸，周邊的住家也會受到波及。靠近這類設施的房子，在出售時也會遇到比較多的障礙。例如：台北市內湖區成功路二段附近，因為是大台北瓦斯所在地，周邊推案就常因此遇到瓶頸。此外，目前市面上流通的瓦斯鋼瓶數量龐大，卻有近 200 萬隻瓦斯鋼瓶使用超過 30年，安全堪慮，也因此讓民眾看到瓦斯行就會怕。
四、便利商店：現在都是 24 小時營業，有人覺得是安全、明亮的守衛，但也代表凌晨還是有人會進出，或是在樓下聊天，較容易擾人清夢。
五、醫院、福地、殯儀館：一般福地宅約可比周邊行情便宜5％到10％。如台北市榮星花園鄰近第一殯儀館，以及辛亥隧道口的第二殯儀館周邊的房價，始終屬於台北市相對低價。至於住宅周邊500公尺就是醫院，對年長者來說就醫方便雖是優點，但若住太近，打開窗就看得到醫院，在風水上不太吉利，加上半夜經常有救護車出入會發出警笛聲，容易影響睡眠品質。
