不要嚐到一點甜頭，就想炒高房價！房市專家：揠苗助長會把房地產市場玩死

第一季房市結束了，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，雖然市場上出了不少利多消息，但是放量就好，不要嚐到一點點量增的甜頭就想把價格喊高。現在要擔心的是房市盤整過後，剛性的需求買盤逐漸滿足了，未來充滿更多不確定性。

透過<Google新聞> 追蹤風傳媒

顏炳立認為，預售屋賣得好，新成屋就要喊漲，殊不知預售屋若是賣新成屋的價格，新成屋就倒了，新成屋回頭賣到中古屋的價格，中古屋就掛了，市場上怎會有中古屋在熱了的傳言？無疑在欺騙消費大眾，但經過了三、四年下來，大家都清醒了很多！顏炳立指出，市場上呈現的是個案各自表現精彩，量是代表市場的熱度，價是代表市場價格追價的力道，「看淡出、看好進」互相在拉拔，市場的價格存在著溫和的破壞，與美麗的期待，預售價格破壞，取量、買到沒出變成新成屋傷更重，「價不降、量不出、量不出、不見底」！第一季市場原本就令人充滿期待，但結果卻是令人失望。 

顏炳立表示，不動產的價格若調整的夠快，就可以存活，建商已經可以忍受市場去化慢的事實，若堅持只為賣到過去價格，就要面臨市場變冷的殘酷事實。蛋白區的房價還在從過去蛋黃區的價格修正中，擔心的是盤整過後，剛性的需求買盤逐漸滿足了，當購買力再向下探底時，是否買氣會再下、房價會再下降，真是令人對未來一年市場擔憂。