英國脫歐公投結果開啟了英國與歐盟分家的漫長旅程。從點票結束到啟動脫歐申請尚需時日，且過程複雜；啟動程序到完成切割在兩年內完成。
任何對兩年後匯市、股市、債市、房市和利率、經濟的預測都會令最大膽的專家慎言。
能夠形成較多共識的是脫歐對英鎊、房價的短期衝擊。脫歐對英國高校有多方面的直接影響，但對歐盟以外的國際學生和學費如果有影響也是間接的。
英鎊和投資
英鎊匯率對預測經濟走向是個很有用的工具。大部分分析員或經濟學人認為，中期而言英鎊將受重挫。其實公投結果明朗之後英鎊已經跳崖式下跌，一度貶值10%，觸 1985 年來最低點。
這很可能有幾層意思。顯而易見的首先是從其他國家進口商品和服務將更貴，比如天然氣和蔬菜水果，導致國內通脹攀升；同時，向其他國家出口的商品和服務對買方來說更便宜，比如到英國旅遊和留學就在此列，而出口商利潤受損。
這主要是短期衝擊。英鎊的中長期走勢目前仍受很多不確定因素影響。
英鎊下跌短期而言可能對國際遊客比國際留學生更有利。
全球股市短期因英國脫歐震蕩，但持續多久並不清楚。長期而言，英鎊和英國股票的魅力還是取決於經濟基本面，弱勢英鎊可能推高大出口商股價，進口商股價則可能因利潤受擠壓而下挫。
因此，很難假設公投脫歐有損英國股市的長期展望。
按揭和房價
英鎊受挫推高通脹，英國央行可能考慮利率。基凖利率上調，按揭貸款和其他貸款的成本相應上漲。公投前財政部的預測是貸款利率會在正常浮動基礎上升高 0.7% - 1.1 %。如果有房出租，房租會漲得更高。
不過，同樣可能的是在經濟受重創的情況下英格蘭銀行或許會考慮降息。那樣貸款利率也會降。利率當然也可能不變。
國際貨幣基金組織 IMF 此前就曾發出警告，脫歐將導致英國按揭成本上漲、房價大跌。財政部預計今後兩年房價可能比常態水平下挫 10% - 18%。這對沒房要買房的人是好消息，有房產的業主可能未必開心。
英國房地產業者認為，除了房價增速放緩，公投前已經開始的觀望等待、交易銳減狀況很可能持續數月或更長時間，甚至到明年春季。歷史數據顯示，外來衝擊能導致英國房地產交易量最多減少 20%。
全國地產中介協會（NAEA）估計，今後三年倫敦房價跟常態市道相比，增幅大幅減緩，這是因為房價漲不到留歐情況下預計應該能達到的水平。這個協會估計，到 2018 年，倫敦平均房價比應該達到的價位低 7500 英鎊，其他地區低 2300 英鎊。
當然，如果央行降息，這些預測數字也就都無甚意義。
