這幾年基本工資漲，物價也跟著漲，而且不只是房租漲，房價也跟著漲！雖然說房價近幾年已經有緩跌的情況，但對於一般小資族來說，房子仍然是昂貴的必需品。
這讓喬王想起了「買房好？或租房好？」這熱門話題，直到現在正反雙方仍是爭論不休。所以，這次喬王也試著提供4種評估方式，希望可以透過「1個主觀+3個客觀」評估法，幫助你用更全面的角度來思考「買房」與「租房」這件事情囉！
1. 有定居打算嗎？想要定居的人適合買房，不想定居的人適合租房。
除非你為了投資而買房，不然買了房子，也代表你已認定自己會長期住在這地方，至少5~10年內都不會有搬遷打算。（這裡是指主觀認定上，畢竟世事難料...）
所以，如果你是...
(1)剛出社會、沒啥資金、工作還不穩的人。
(2)尚未成家的單身族或未婚族
(3)立志依錦還鄉要回家定居的北漂族
(4)工作需頻繁四處派駐的外派族
(5)居無定所的空中飛人
(6)四海一家、處處留情、處處是我家者
(7)喜歡每隔一段時間就住在不同環境的喜新厭舊族
那麼「租房」可能會比「買房」好（請注意，這裡是指相對性，而非決定性），除非你真的確定你已經「想要」或「能夠」定下來了！因為房東在許多情況下，都可能收回房子，所以當你已經有配偶和小孩時，理論上定居的需求就會愈強。
畢竟多數人還是希望居住的穩定性，而不用看房東臉色來決定自己能住哪裡。
此外，根據常理，年紀愈長的單身族，租房的難度也會愈高。
2. 租金機會成本有多高？租金大於房貸利息可考慮買房，租金遠低於房貸利息可考慮租房。
先給大家兩個重要觀念：
(1)「租金」與「房貸利息」都是付出後，就再也拿不回來的「費用」，只是一個繳給房東，一個繳給銀行。
(2)「房貸本金」是當你賣掉房子時可以拿回來的「資本」，萬一急用或其他投資規劃需要，也可以透過「增貸」將錢調度出來使用。
假設你現在每月支付「1萬元租金」，房貸利率2%的條件下，等於幫房東每月支付了「房貸600萬元的利息」；房貸利率1.6%的條件下，等於幫房東每月支付了「房貸750萬元的利息」！
（有興趣了解自己的租金對應多少房貸的朋友，不妨參考下表）
既然如此，為何不乾脆自己「背房貸、付利息」？至少自己還擁有「房子的所有權」，而不是「幫房東繳利息」！何況當你賣掉房子時，還掉的房貸本金又能全部拿回來，可以繼續再買下一間！畢竟，根據統計，大部分人平均一生至少會「換屋2～3次」...
（註：請注意利率不是一成不變，假設未來利率增加，也等同支付了更多的利息。但利率政策通常是降息速度快，升息速度慢，且愈不景氣利率愈低。）
