買房除了選地段、四處比較房價，在交屋時的型態也很重要！YouTuber建築先生在影片中提到，交屋型態總共分成三大類：毛胚交屋、標準配備、裝潢實品屋，也解釋這三種屋型的差別。小心這三種沒搞清楚，裝潢費讓你嚇到吃手手！
裝潢從零開始的毛胚屋，真的有比較省嗎？
像是毛胚屋這種類型，比較常出現在豪宅產品，建築先生提到，毛胚屋是指交屋時房屋內呈現灌漿完成的結構，除此之外，包含天花板、隔間牆、地板磁磚都還沒有處理過，簡單來說，就是空蕩蕩的一件房子，連基本的衛浴、廚房都沒有。毛胚屋的售價大多都比完工的房子還要便宜許多，但實際上真的有比較划算嗎？其實不太會，光是裝潢就會花上好一大筆費用。
而毛胚屋的優點就是交屋之後，全部的裝潢都可以自己來，可以量身訂做屬於自己的房子。不過，缺點則是因為裝潢全都要靠自己，當然裝潢費用就會非常高，還得另外花時間找裝潢業者或是去挑選房屋配備，且交屋後還不能馬上入住，光是裝潢就必須等上一大段時間，所以才會說這類型的產品往往都出現在豪宅。
標準配備屋最常見
而現在的新建案最常見的交屋類型就是標準配備屋了，不同於毛胚屋什麼都沒有，大部分的裝潢都已經完成，隔間、地板也都完成，也配有廚房家電、衛浴設施，只要再添購一些必備家電、家具就可以入住，裝潢費用大幅降低，也可以很快入住。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了，因此空間規劃上就會被限制，也比較難有自己想要的房屋風格，當然購屋人也可選擇再花一筆錢做小裝潢。
買房送裝潢，小資族最愛裝潢實品屋
裝潢實品屋標榜只要一個皮箱，隨時都能夠入住，主要是針對小資族。若是本身沒有裝潢預算，又不想自己找裝潢，就可以選擇購買這種屋子，不過，也有地雷要小心，尤其是要注意，建商買房子送「裝潢」，但裝潢的程度到哪，一定要問清楚，是否有系統櫃？還是附贈家具？電器有嗎？畢竟建商可能跟你所謂的送裝潢有很大的出入。而就缺點來說，建商的裝潢材質，購屋人也沒有辦法把關，無從分辨品質好壞。不過優點則是買房跟裝潢的費用，可以一起貸款，對於小資族來說是可以負擔的好選擇。在這三種房屋形態裡，裝潢實品屋的費用也是最低的。
了解這三種房屋型態後，在買房子時，就可以依照自己要裝潢的程度來挑選適合的屋型。建築先生也提醒，如果想要省下裝潢費用的民眾，建議不要等到成屋再購買，可以選擇買預售屋，能在客變中更動格局，如此一來可以省下購買成屋要打掉隔間牆、重鋪管線的費用及時間。
責任編輯/潘渝霈
