舊有違建：民國52年12月31號前即存在的違建。政府基本上沒在管。
老舊房屋：民國35年10月1號前，當時的台北市區域及改制直轄市都市計畫公布之前(新納入文山、南港、士林、內湖、北投)已存在的違建。
是否曾有報拆紀錄：在各地的建管處網頁都會有違建查詢的部分，只要有地址都可以做查詢。有報拆紀錄且尚未結案，就表示一定會再來查核，有可能你接手之後就被查，要求恢復原狀。
是否為違規使用
工業區做住宅使用：現行市場上如果土地使用分區為OO工業區之建案，幾乎全部都是違法使用，這種建案通常單價都會比附近便宜，且因為規避法規幾乎都是毛胚交屋，因此後續自己裝修成住宅也會是屬於違法二次施工。
商業區做住宅使用：商業住宅在市場上不一定全部都是違建，主要的判斷還是看使照上本戶所在樓層有沒有「集合住宅」的字樣，有些坐落在商業區的建築，是可以部分樓層作為住宅使用的，如下圖，12樓以上都是寫「集合住宅」，而非其他樓層的「一般事務所。」
無法登記成住宅的商業區最知名的案例就是之前大直區大灣北段明水路一帶，雖然後續可能可以透過繳納罰金解套，目前市政府有說其他區域都不會比照辦理。
仲介在銷售的時候，一定要提供使用執照的用途給買方，如果你想知道土地的使用分區，只要上台北市的都發局，或是新北市城鄉局調都市計畫圖，就可以了解，如果住家位在住宅用地就不用擔心。
瑕疵建築
海砂屋(氯離子偏高)：海砂屋是中古屋市場的俗稱，一般來說會用氯離子數值來判斷，只是因為氯離子數值並非肉眼可判斷，通常數值過高的房子容易會有鋼筋裸露的問題或水泥像洋蔥般層層剝落的情況，此為可以簡易的判斷法，若有疑慮建議可以購買前跟仲介或屋主協商做檢測。
輻射屋：根據行政院原子能委員會官網資料表示，截至目前協會的偵測及評估結果，所有已發現的放射性汙染建築物(輻射屋)均為民國71至73年建照之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，如有疑慮購買前可以跟仲介或者屋主協商做檢測或請屋主提供檢測證明。而現在的新房子之鋼筋在出廠時鋼筋便會提供無輻射證明所以更不用擔心。
傾斜屋：一般來說嚴重頃斜的房子大部分人一進屋變會有明顯的不適感，或者可請房仲業者帶水平儀進行評估，有傾斜的房子從外觀側面上也是肉眼可以發覺的
滲漏水：凡走過必留下痕跡，非重新整修的屋況下如有任何發黃或水漬則必要多注意，如果是裝潢包起來的天花板或牆壁可以的話也建議要看看裡面牆壁的情況
瑕疵建築，不只是房子有問題，更重要是貸款會有很大問題。未來轉售也會有相當的難度。
