雙北租屋族壓力倍增
根據數字科技分析旗下租屋平台591租屋網的數據發現，2017年1月與2016年同期相比，台北市各租屋物件平均成長2.9％-7％，新北市則平均成長1.8％-5.2％。
若只看分租套房，北市分租套房年漲幅達到7％，其中中正區甚至飆漲22.3％，漲幅驚人。全國不動產透過網路問卷發現，有高達54.2％的租屋族感受到租金明顯上漲。
「我的房東去年就漲了我2000元租金！」同樣也是租屋族的陳小姐，在台北松山區與人分租整層公寓，房東10年來沒漲過租金，卻在去年突然漲價。
「我家住台北，今年初想要搬出家裡換個環境，沒想到台北市的租金貴成這樣！」今年27歲的翰翰，本來想在北市找間套房住，預算1萬5000元左右，看到的房子竟然小得令他不可置信，「一張床、一張書桌還有衣櫃，房間就幾乎全被占滿，」只好乖乖回家住。
房租上漲的情況多嚴重？永勝租售管理副總經理陳麗娟坦言，今年初的生意明顯比去年難做，因為租金飆漲，只要原本地方住得還習慣，大多不敢輕易換房，導致交易筆數下滑。
全國不動產三重國小加盟店房仲彭建霖也說，這幾年來房租漲很快，在新北蘆洲區，25坪老公寓，沒附家具、木板隔間的兩房一廳，也要1萬6000元，比過去行情多出4000元！
稅基提高 成哄抬房租理由
到底是什麼原因導致租金行情如此火熱？你恐怕想不到，有泰半因素，竟來自政府打房！為了抑制房價，政府提高稅基，結果竟成為房東哄抬房租的理由，把成本轉嫁給房客。
舉例來說，2016年北市府大幅調漲新屋房屋標準單價，平均漲幅是1.6倍，加上囤房稅稅率倍增，讓持有成本上攀。
但全國不動產企研室主任張瀞勻認為，這是房東為了漲價而找的理由。全台自住住宅的認定為本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，一般人要擁有超過3戶，有一定難度。
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱也表示，以大台北為例，很多出租房屋齡都達30年以上，新稅制對老房子影響十分有限。
「以前房價往上漲，房東也許可以不必計較房租；但現在房市不好，他就想辦法漲點租金，」崔媽媽基金會執行長呂秉怡解釋，過去，房市投資客都是賺取房屋買賣價差；現在房價跌，注意力自然轉到房客身上。
轉買為租也是推升租金主因
全國不動產總經理石吉平指出，去年房地合一實施後，抑制了短期交易，部分投資人讓新屋釋出，又拉抬整體房租行情。
還有不少屋主，為了增加投報率，購入新家具拉抬租金。比如說，在桃園就有一間新屋，周邊租屋行情僅2萬元，然而，家具一送進去，立即喊價3萬5000元，租金足足多了將近一倍。
