天助自助者，買屋很多人最怕買到問題房，不管是透過仲介媒合還是自己跟屋主接洽，懂得自保可以自己先行調查房屋的「戶口名簿」，一般人只要有門牌地址就可以查詢該房屋的第二類謄本，就能簡單了解賣家是否就是真的所有權人、是否有大面積的違建，甚至當時屋主取得的價格都可以推敲出來，也能當議價的依據。
第二類謄本供所有人調閱
號稱房屋、土地的「戶口名簿」就是登記謄本，其依據申請資格或目的的不同，可分為以下三類，第一類謄本顯示屋主全部資料，包括完整姓名、身分證字號、出生日期及住址等，僅限屋主或委託代理人申辦；第二類謄本顯示部分姓名、部分身分證字號及完整住址，所有人都可以申請調閱；第三類謄本則顯示完整姓名、完整住址，提供利害關係人申請。
想要申請謄本，除了第三類謄本僅提供臨櫃申請外，其餘的都可以使用網路申請，民眾可以使用中華電信的帳號，搭配「自然人憑證」或「工商憑證申請」即可登入系統，再輸入想要申請的房屋地段或是門牌查詢，每筆只需要20~50元不等。
標示部揭露建物基本資料
雖說二類謄本人人可調，為保護隱私權但還是有去識別化的顯示方式，台灣房屋大直加盟店店東卓偉程表示，第二類謄本由於所有人都可以調閱，加上涉及個人隱私，因此會採取隱匿屋主全名，只標示姓氏。
再來內容會再細分為標示部、所有權部、他項權利部3大部分。首先是「建物標示部」，也就是對建物的基本描述，包含登記日期、登記原因、建物門牌、建物坐落地號、主要用途、層次面積、總面積、建築完成日期、附屬建物用途、共有部分、權利範圍、建物完工日期、其他登記事項等資料。
其中，「層次面積」為每一層別的面積，而坊間所謂的銷售面積通常是指「層次總面積」、「各附屬建物面積(例如陽台、雨遮)」、「公設面積」的總和，民眾看房時可以比對面積，若是差距過大，建議先行跟屋主或是仲介確認是否有陽台外推違建，增加室內使用面積的情形，因為只要是違建，就有可能被拆除的可能性。
所有權部可得知持有時間
再來是「建物所有權部」，包含登記日期、登記原因、原因發生日期、所有權人姓名、統一編號、出生日期、地址、權利範圍、權狀字號、當期申報地價、前次移轉現值或原規定地價、其他登記事項等等。
其中「所有權人姓名」即為屋主本人，買賣前需確認是否符合賣方身分；「登記次序」可看出房屋是第幾次轉手，而「登記原因」代表著民眾取得該不動產的原因，常見除了買賣外，成揚律師地政士聯合事務所黃景揚地政士表示，還有繼承、贈與信託等可能，若是買賣的話，「原因發生日期」則是屋主的買進時間，可推算屋主持有的時間，如果持有時間很短卻急著出售，也許價錢更好談。
