受到疫情影響加上低利率環境，台商資金回流，熱錢紛紛湧入房地產市場，帶動房市整體買氣，其中又以高雄最受青睞，不僅第二季房價創下歷史新高，隨著新高雄車站「百億新都心計畫」即將完工，看好未來以車站為核心的都市發展，可望帶動周邊房市持續上揚。
國際城市新門戶 皆以車站為核心
城市發展大多以火車站為中心，向外發展出地方生活圈，不論是紐約中央車站、英國倫敦車站與日本東京車站，車站周邊往往是城市房產價值最高、最精華的核心地段。根據《日經新聞》報導，日本東京首都圈房價已經連續8年上漲，其中又以車站附近漲幅最大；台北市也不例外，台北車站不僅位於台鐵、高鐵、淡水線、板南線及機場捷運線交會處，且周邊商圈林立，加上近年因雙子星大樓開發案帶動，周邊房市含金量也水漲船高。
不過在台北房價高不可攀的情況下，有許多人將目光轉向居住成本更低的高雄。高雄近年積極轉型為觀光城市，在建設上也許多國際級建築師合作，包括日籍建築師伊東豊雄設計的世大運主場館、英籍Rogers Stirk Harbour事務所的中央公園捷運站，荷蘭Mecanoo建築團隊所打造的衛武營國家藝術文化中心，以及即將於2023年完工啟用的新高雄車站，都不斷醞釀高雄成為國際城市新門戶的動能。
尤其是備受矚目、政府投資超過千億元的「百億打造新都心計畫」，從高雄鐵路地下化工程2018年完工後，除了原本的左營、高雄、鳳山3座車站，更另外增設7個車站，除了提供方便的地下交通，也大幅提昇地面的生活機能。而相較於過往美術館特區、三多商圈等交易熱點，房價仍屬低基期的高雄車站商圈，不僅房市交易量升溫，房價更是不斷上揚。
建商積極搶進 博愛路20年來罕見豪宅規格
隨著高雄車站改建計畫完工，高雄車站前站將與後驛商圈沿線串連，整合周邊的商圈與博愛特區的生活機能，未來還有休閒廣場、商辦大樓、星級旅館開發案等重金挹注，後市利多消息不斷，以「博愛路」為首的地段更成為房市焦點，吸引許多建商積極搶進插旗，包括知名建商興富發在今年推出的預售案「興富發博愛」，主打位於博愛路第一排，，全案為地上35層地下6層的摩天地標大樓，距離捷運後驛站1號出口僅200公尺，沿博愛路步行約5分鐘就能到達高雄車站。
同時挾著市中心核心發展優勢，區域內生活機能成熟，緊鄰美食林立的高醫及後驛商圈，串聯漢神巨蛋百貨與好市多量販，並坐擁三民公園及中都濕地公園等綠地公園。興富發博愛為正博愛路上睽違二十年來首次出現的輕豪宅規格，坪數規劃採24-39坪產品，加上主打從定金到交屋只要49萬起的優惠方案，看中地段優勢以及門檻相對親民，成功吸引不少首購族目光，目前二房已熱賣完銷。
